UEM Sunrise Q2024 Net Profit Rose by 129% to RM19 Million, with Sales Target on Track
Achieved RM269.8 million of sales, a 16% rise Quarter-on-Quarter (QoQ) on track to meet the FY2024 target
Gross Profit Margin improved to 35% for second quarter 2024 (2Q 2024) underpinned by project cost efficiency initiatives
Healthy cash and bank balances of RM1.2 billion reflecting stronger liquidity position to better support operational needs and cover upcoming debt maturities
Improved financial position with net gearing of 0.43 times, a 4-point reduction QoQ attributed to recent asset monetisation
Solid unbilled sales of RM2.7 billion with visibility until 2027
KUALA LUMPUR, August 22, 2024 - UEM Sunrise Berhad ("UEM Sunrise" or the "Company") today announced its financial results for the second quarter of 2024 ("2Q 2024") ended 30 June 2024. The Company achieved revenue of RM205.2 million and a Sales achievement of RM269.8 million during this period. Profits for the second quarter surged by 129% to RM18.8 million, up from RM8.2 million in the previous quarter. These improvements indicate progressive revenue trend, a vigorous commitment in inventory clearance and reducing debt, reflecting the company's adaptability and strategic foresight in a fluctuating economic landscape.
Revenue for the second quarter was primarily driven by the property development segment, which accounts for 78% of the total revenue. Progress of key projects such as Residensi Allevia and the MINH in Mont'Kiara, and KAIA Heights in Seri Kembangan for the Central region, along with Senadi Hills and Aspira Gardens in Iskandar Puteri in Southern recorded higher revenue recognition in the quarter under review. Flagship projects totalling over RM2 billion launched in 2023 are still in the early stages of development, which will significantly bolster the Company's unbilled sales and provide strong revenue visibility moving forward.
For the first half of 2024 ("1H 2024"), the Company's revenue stood at RM430.2 million, a decline of 29% from the same period last year. The decrease is primarily due to lower recognition from projects such as Residensi Astrea in Mont'Kiara and Serene Heights in Semenyih as they have progressed into their advanced stages in the same period last year. Sales achieved amounted to RM502.4 million, reaching half of the fiscal year 2024's Sales Target of RM1.0 billion. This performance was driven by the positive response to our CLUB-series product; The MINH in Mont'Kiara, and RISE-series products; The Connaught One in Cheras, and Senadi Hills in Iskandar Puteri.
The Company has successfully doubled its Profit After Tax and Non-Controlling Interest ("PATANCI") in 2Q 2024 to RM18.8 million. The sequential growth was mainly attributed to cost management, as well as focus on its core activities coupled with opportunistic sales. The conclusion of the final phase of share disposal in its associate company, Aura Muhibah Sdn Bhd, brought in proceeds of RM386.2 million during the quarter, which contributed to the period's earnings.
PATANCI for 1H 2024 moderated by 33% to RM27.0 million compared to the same period last year. The decline aligns with the lower topline performance, and partially mitigated by reduced net finance costs and higher share of results from joint ventures and associates.
Healthy Cash and Bank Balances and Sustained Unbilled Sales
The Company boasts a robust short-term liquidity position, with RM1.2 billion in cash and bank balances, an indicator of its solid financial management. Its net gearing ratio reduced to 0.43x, with a 4-point improvement QoQ, underlining healthy financial headroom for investment and growth. Additionally, with an unbilled sales of RM2.7 billion, the Company is assured with a steady revenue stream and cashflow visibility for the foreseeable future.
Chief Executive Officer Sufian Abdullah commented, "Our first-half financial results highlights our commitment to delivering sustained revenue and profitability momentum, even in a challenging and dynamic market. We are confident in our ability to continue delivering value to our stakeholders while reinforcing our position as a market leader in the sector."
Operational Progress and Outlook
The Company is committed in delivering a disciplined launch schedule, recently introducing the Senadi Hills Rumah Mampu Biaya Johor-C Development and Aspira LakeHomes Phases 4 and 6, with a Gross Development Value ("GDV") of RM20 million and RM108 million, respectively. Both developments were launched in July 2024, with unit prices ranging from RM150,000 to an average of RM800,000, reflecting the Company's dedication to providing housing options that are both affordable and within reach for the masses. These new projects are anticipated to have a favourable impact on the company's sales trends and contribute to its potential for expansion.
The collaborative effort established with LOGOS to create a state-of-the-art data centre campus spanning 30-hectare in Gerbang Nusajaya, Johor is progressing well with both entities working towards finalising a definitive agreement by the close of 2024. This long-term partnership highlights the Company's efforts in capitalising on its vast landbank in Iskandar Malaysia, and actively seeking synergies and opportunities to develop the Industrial segment.
UEM Sunrise is also making strides in its international expansion, with the Development Application for a residential development in Subiaco East, Perth, Western Australia submitted on 27 May 2024. This development will feature approximately 340 apartment units, with a GDV of AUD450 million (RM1.3 billion).
Looking ahead, the Company remains focused on its 2024 priorities in core activities and property investment, continually exploring growth opportunities. With robust financial position and solid flexibility, UEM Sunrise is well-positioned to ensure operational stability, while enhancing our capacity to invest in future growth opportunities.
Sufian Abdullah, Chief Executive Officer
UEm Sunrise Q2024 純利益は129%増のRM19,000万に上昇し、売上目標は計画通りです
売上はRM26,980万を達成し、四半期単位で16%増加し、FY2024の目標を達成する見込みです
Gross Profit Marginはプロジェクトのコスト効率化により、2024年第2四半期(2Q 2024)に35%に改善されました
健全な現金と銀行の残高であるRM12億は、より強力な流動性ポジションを反映し、運営ニーズをサポートし、今後の債務の満期をカバーします
最近の資産の売却による0.43倍のネットギアリングの改善により、改善された財務状況を実現しました
RM27億の確定売上高は2027年までの見通しを持つ確固たるものです
2024年第2四半期("2Q 2024")の財務結果を発表しました。この期間中、売上高はRM20,520万であり、売上達成額はRM26,980万です。第2四半期の利益は129%増のRM18,800万で、前四半期のRM8,200万からの上昇です。これらの改善は、積極的な収益トレンド、在庫整理と債務削減への強力な取り組みを示しており、変動する経済環境における同社の適応性と戦略的な先見性を反映しています
第2四半期の売上は不動産開発セグメントに主に支えられており、総売上の78%を占めています。Residensi AlleviaやMont'KiaraのMINH、Seri KembanganのKAIA Heightsなどの主要プロジェクトの進捗状況が、中央地域のSenadi HillsやAspira Gardens、南部のIskandar Puteriの売上高の向上に寄与しました。2023年に開始された総額RM20億を超えるフラッグシッププロジェクトは、まだ開発初期段階にあり、同社の確定売上を大幅に強化し、将来の売上見通しを提供します
2024年上半期(「1H 2024」)の会社の売上高は、同期間に比べて29%減のRM43020万でした。これは、Residensi Astrea in Mont'KiaraやSemenyihのSerene Heightsなどのプロジェクトからの認識の低下に主に起因しており、これらのプロジェクトは昨年の同期間と比較して進行が進んでいます。達成された売上高はRM50240万で、2024会計年度の売上目標であるRM10億の半分に達しました。この成績は、CLUbシリーズ製品(Mont'KiaraのMINH)やRISEシリーズ製品(CherasのThe Connaught OneやIskandar PuteriのSenadi Hills)への好意的な反応によるものです。
会社は2024年2Qに税引後純利益及び非支配持分(「PATANCI」)をRM1880万に倍増させました。連続した成長は、主にコスト管理、主力事業への注力、そして好機を捉えた販売に起因しています。提携企業であるAura Muhibah Sdn Bhdの株式放出の最終段階の結論により、四半期にRM38620万の収益をもたらし、期間の利益に寄与しました。
1H 2024のPATANCIは昨年の同期間に比べて33%減のRM2700万となりました。この減少は売上高の減少と一致しており、一部は純財務費用の減少や合弁事業と関連企業の結果の増加によって緩和されました。
健全な現金および銀行預金、持続的な未請求売上高
会社は堅実な金融管理の指標である現金および銀行預金を12億RMを保持しており、短期の流動性状況も強固です。純負債比率は0.43倍に低下し、四半期ごとに4ポイント改善されており、投資と成長に対する健全な財務の余地を強調しています。さらに、未請求売上高が27億RMとなっているため、会社は安定した収益ストリームと将来のキャッシュフローの見込みを確保しています。
最高経営責任者のSufian Abdullah氏は、「私たちの上半期の財務結果は、困難でダイナミックな市場でも持続的な収益と利益の勢いを提供するというわれわれのコミットメントを示しています。私たちはセクターの市場リーダーとしての地位を強化しながら、ステークホルダーに価値を提供し続ける能力に自信を持っています。」とコメントしました。
業績進捗と展望
同社は、厳格な立ち上げスケジュールを実施し、最近、セナディヒルズ・ルマムンプ・ビアヤ・ジョホール・C開発とアスピラ・レイクホームズ・フェーズ4および6を導入しました。Gross Development Value(GDV)は、それぞれRM2000万とRM10800万です。両プロジェクトは2024年7月に発表され、ユニット価格はRM150,000から平均RM800,000まで幅広く展開しており、一般市民に手頃な価格帯で住宅オプションを提供することに取り組んでいます。これらの新しいプロジェクトは、販売のトレンドに好意的な影響を与え、拡大の可能性に貢献すると予想されています。
LOGOSとの連携により、ジョホールのガーバン・ヌサジャヤに30ヘクタールにわたる最新鋭のデータセンターキャンパスを創設する取り組みが順調に進行しています。両社は2024年末までに最終的な合意をまとめるために協力しています。この長期的なパートナーシップは、同社がイスカンダル・マレーシアの広大な土地を活用し、産業セグメントの開発におけるシナジーと機会の追求に取り組んでいることを強調しています。
UEm Sunriseは、国際展開でも進展を遂げており、2024年5月27日に西オーストラリア州パースのSubiaco Eastにおける住宅開発の開発申請を提出しました。この開発では、約340戸のアパートユニットがあり、GDVはAUD45000万(RM13億)です。
今後、同社は主力事業と不動産投資に重点を置き、成長の機会を常に探求することに注力しています。強固な財務状況と堅実な柔軟性を持ちながら、UEm Sunriseは運営の安定性を確保しつつ、将来の成長機会への投資能力を高めることができる強固な地位にあります。
チーフエグゼクティブオフィサーのスフィアン・アブドラ先生