卖方已提出向集团转移合共10项物业及106个停车位作为退还按金。该等物业及停车位为位于北京顺义区裕丰路龙祥誉景花园的商业物业，各自的总建筑面积177平方米至793平方米之间。直至本公告日期，集团已接获4项物业，而其余6项物业及106个停车位(剩余退还物业)仍正待交付予集团。中加国信（00899）は発表しました、2017年2月28日に集団は買収契約を締結し、北京国際博覧センター付属施設プロジェクト第3期の一部のオフィスプロパティおよび地下駐車場（北京物件）を購入します。集団は保証金として2億人民元を支払いました。北京物件は2013年12月に完成予定で、2024年6月に集団に引き渡される予定でした。しかし、2024年3月31日までの年度において、集団は北京物件の建設の進捗が遅くなっていることに気付きました。中国の多くの不動産開発業者が財務上の困難に直面しており、集団は北京物件の売り手が建設を完了することができない可能性があることも心配しています。会社と株主の利益を最大限保護するために、集団は素早く売り手との会議や協議を行いました。売り手は過去の合意に基づいて北京物件の完了と引渡しが困難である可能性を示しました。
中加国信（00899）は発表しました、2017年2月28日に集団は買収契約を締結し、北京国際博覧センター付属施設プロジェクト第3期の一部のオフィスプロパティおよび地下駐車場（北京物件）を購入します。集団は保証金として2億人民元を支払いました。北京物件は2013年12月に完成予定で、2024年6月に集団に引き渡される予定でした。しかし、2024年3月31日までの年度において、集団は北京物件の建設の進捗が遅くなっていることに気付きました。中国の多くの不動産開発業者が財務上の困難に直面しており、集団は北京物件の売り手が建設を完了することができない可能性があることも心配しています。会社と株主の利益を最大限保護するために、集団は素早く売り手との会議や協議を行いました。売り手は過去の合意に基づいて北京物件の完了と引渡しが困難である可能性を示しました。中加国信は中国の弁護士に物件の移転や返金について依頼しました。
集団は中国の弁護士に物件の移転や返金について依頼しました。
売り手は合計10の物件と106の駐車場を按金の返金として集団に譲渡する提案をしました。これらの物件と駐車場は北京市顺義区の裕豊路龍祥誉景花園に位置する商業物件で、それぞれの総建築面積は177平方メートルから793平方メートルです。本公告の日までに、集団は4つの物件を受け取りましたが、残りの6つの物件と106の駐車場（残りの返金物件）はまだ集団に引き渡されていません。
現在の不利な市場環境（特に中国の不動産市場）において、会社の最優先の任務は資産を最大限保護することです。北京物件に関しては、集団は2億人民元の保証金を支払いましたが、返金を確保することが集団の最重要課題です。集団は買収契約に基づく契約権利を主張し、売り手に対して法的措置を取ることを検討していますが、それには高額の法的費用と時間がかかるばかりか、集団が売り手との訴訟に勝利したとしても、保証金やその他の補償を完全に回収することを保証することはできません。商業的および実際的な観点から、集団はまず交渉を通じて損失を最小限に抑え、売り手からの支払いをできるだけ早く回収する戦略を取ることにしました。実際にこの戦略は効果があることが証明されており、集団はすでに売り手から800万元の現金補償と総額約4440万元相当の4つの物件を迅速に回収しました。返金と受け取った補償により、集団は即座に他のビジネス計画を実行することができ、この分野の機会費用を減らすことができます。また、損失と補償の法的費用や時間、売り手の他の債権者との競争を最小限に抑えることができます。退室物件と北京物件は異なりますが、退室物件も商業目的で利用される物件であり、北京に位置しており、集団の経営陣の経験と専門知識によれば、まだ重要な価値があります。集団は退室物件を長期保有する予定はありませんが、市場の状況が許す限り、適切な買い手を見つけるために北京物件を短期間で売却する準備ができています。
