第二，有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力，去库存效果最为直接。少なくとも36の都市が起動し、"不動産の在庫を減らす"効果が最も直接的です。
現在までに、80以上の都市が国有のプラットフォーム企業などによる商品住宅の購入を支援すると宣言し、保障住宅、配置住宅、専門家住宅、一時的な住宅などに利用しています。
そのうち、少なくとも36の都市が住宅供給の公告を発表しています。China Index Academyのマーケットリサーチディレクターである陳文静氏は、国有企業による未売りの新築住宅の収納は、市場に多方面で影響を与えると述べています。まず、保障住宅の供給を加速し、サラリーマン層の住宅需要をよりよく満たし、不動産リソースの適切な配置を促進することに役立ちます。
第二に、市場の在庫を減らし、開発企業の資金圧力を緩和し、在庫削減効果が最も直接的に現れます。
中泰証券のリサーチレポートによれば、2024年1〜7月の不動産業界の各種データはまだ低水準で推移しており、"在庫削減"の政策および主要住宅政策の最適化に伴い、将来的には政策の持続的な推進によって業界データは底堅くなり、セクターへの投資機会を引き続き見込んでいます。また、主要な都市の政策緩和や"在庫削減"の推進に伴い、安定した業績を持ち、比較的安全な不動産企業への注目を推奨しています。
中信証券は、住民の住居品質向上のニーズを満たすことが政策の主軸になっていると述べています。これには、現在の住居の販売促進、不動産開発モデルの改革だけでなく、住宅の老後生活のための実現、住宅の健康診断や住宅保険制度の実施、在庫のある小区域の住居品質の改善も含まれます。
政策の助けを受けて、中国の老朽化した住居設備の状況が改善され、エレベーターなどの重要な設備施設が更新される見込みです。不動産開発のモデルも変化する可能性があり、製品力を持つ不動産開発企業や代建サービス企業がより大きな競争優位性を獲得する見込みです。在庫住宅の転売や家庭装修・家具業界も政策の推奨を受けており、ビジネスの発展速度は全体の産業連鎖で明らかに先行する可能性があります。また、不動産の健康診断自体も工程評価需要の増加に好影響を与えるでしょう。中信証券は、"良い住居"に関連する産業への投資機会を好意的に見ています。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展（00688）、西南環保（01908）、越秀地産（00123）、緑城中国（03900）、融創中国（01918）、龍湖集団（00960）、遠洋集団（03377）、万科企業（02202）、華潤置地（01109）など
管理会社：china res mixc(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業控股(03990)等。
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス
