观点网8月26日、中電光谷が2024年6月30日までの6か月間の中間業績公告を発表しました。

データによれば、報告期間中、中電光谷の収入は145.9億元で、前年比で33.77％減少し、純利益は320.2万元で、前年比で91.84％減少し、会社の当期純利益は17.614億元で、前年比で78.48％減少しました。

中電光谷の黄立平総裁は最近、観點ニューメディアのインタビューで、「供給が需要を満たさない時、関連する業務の発展は非常に急激で、企業の経営も比較的容易になりますが、需要が供給を上回ると、状況は大きく異なります。誤りの可能性が高まるだけでなく、失敗リスクも大幅に増加します。」と述べました。

産業園区が新しいエネルギーに変わるタイミングで、中電光谷も自らの挑戦に直面しています。

業務構成の観点から中電光谷は引き続き多様な利点を維持していますが、去年の同じ期間と比較すると、オペレーションを重視し、開発を軽視する段階的な変化が見られました。

その中で、园区運営サービスの収入は110.7億元で、前年比で58.6％から75.9％に増加しました。

この分野のビジネスは、軽資産を好む傾向があり、デザインと構築サービス48.8億元、プロパティ管理サービス37.6億元、エネルギーサービス6271万元、食品サービスとホテルサービス6824万元、プロパティリースサービス6791万元、その他4383万元が含まれています。

中電光谷は「OVU産業クラウド」を基盤にし、近年P+OEPC総合運営オペレータービジネスモデルを積極的に推進しており、Pは园区コンサルティングで、OEPCは园区招商運営をリードするプロジェクト全過程管理です。例えば報告期間中、中電光谷は保定網信谷OEPCプロジェクト契約の新規締結を増やし、契約金額は24.2億元になります。

資料によると、保定ウェブ信谷EPC総合請負は、中電光谷が今年4月に入札に落ちたもので、延べ床面積は約11万平方メートルで、保定市の重点プロジェクトであり、新エネルギーおよび電力装置、スマートネットワーク接続車の重要な部品、電子モジュールおよびスマート電子デバイスなどの産業分野に焦点を当てています。

一言で言えば、保定は長城汽車の本拠地であり、近年、新エネルギーおよびスマートネットワーク接続車産業の布局を強化しています。

重資産志向の団地開発サービスの収入は、3.52億元で、全体の24.1％を占めており、昨年の同期に比べて41.4％となっています。これには産業団地スペースの売上2.4億元、自社保有の団地物件の賃貸収入1.12億元が含まれます。

団地開発サービス部門の売上は、団地運営サービス部門に比べて明らかに減少しました。これは、本期における契約締結額が前年同期比で4.88億元減少したこと、および今年上半期のオフィスおよび研究開発市場の冷え込みにより、合肥の企業が基本的に完売し、契約締結額が3.54億元減少したことによるものです。加えて、今期の合肥、青島、上海、成都の「重要な戦略的企業」はわずか1.02億元の収入を実現し、前年の同期に比べて4.79億元も低いです。

団地開発サービス部門での収益は、賃貸に加えて、2021年6月30日時点で中電光谷が所有する物件の賃貸可能面積は87.4万平方メートルで、賃貸済み面積は58.1万平方メートルで、賃貸率は67％です。

報告期間中の賃料収入は1.12億元で、前年同期比で13.1％増加しましたが、まだ空室率の割合が三分の一あり、さらなる入居者募集の最適化の余地があります。

報告期間中、中電光谷の産業団地スペースの売上げを寄与している都市が16箇所、プロジェクトが21箇所あります。その他にも、武漢、上海、青島、長沙、成都、合肥、瀋陽、重慶、西安、温州、洛陽、鄂州、黄石、黄冈、咸陽、南通などの多くの都市に優れた産業団地用地の保有を約468.6万平方メートル保有しており、市場の明るさと次の販売サイクルを待っていますので、開発事業には十分な準備があります。

昨年上半期、団地開発サービス部門の売上が北方地域で157.2億元を占め、ほぼ半数を占めましたが、今年の北方地域の売上はわずか3.06億元で、団地開発サービス部門の売上の12.8％に相当します。南方地域は9.25億元の収入を寄与し、前年同期比で若干減少しました。

中電光谷は常にパーク開発事業を「船底石」と見なしており、最近の投資動向からは、「船底石」としての地域的な分布がより広範になるでしょう。

7月30日にはすでに中電光谷と南京市雨花台区との間でプロジェクト投資協定が締結され、計画総投資額は100億元になります。市場化運営モデルに基づき、雨花台区と共に「南京OVU雨花智谷」プロジェクトを共同で創造する予定です。

南京のOVU雨花智谷は板橋地域に位置し、新たな滨江重要産業（スマート製造）突破プロジェクトとして位置づけられています。総面積は約1000エーカーで、百万平方メートル以上の先進製造およびスマート製造産業集積地を造成します。

そのプロジェクトの最初の入園企業の契約式が8月22日に開催され、黄立平は現場で述べたところによれば、雨花智谷プロジェクトは中電光谷におけるアジャイルなカスタマイズの新たな出発点となり、同社は武漢を中心にした産業資源を雨花台区に集中させ、都市工業の新しいパターンを実現する予定です。

同様に、江蘇省台州市に位置する中電光谷東部のスマートメーキング港プロジェクトも、7月19日に落成式を実施しました。総投資額は120億元で、用地面積は1062エーカーで、新エネルギー、新素材、電子情報、高度な装置などの先進製造分野に焦点を当て、新たな生産力のリソースを統合します。

現在、中電光谷は江蘇省および長三角地域に数多くのプロジェクトを実現し、500社以上の企業を拡大し、長三角都市にさらに布陣を強化しています。

将来、中電光谷は産業の資源、産業チェーン、産業の統合など、地域間の産業の協調的な発展を推進する予定です。