存量房屋维护、更新也是国家鼓励物业企业发展的方向，因此，万物云打造老旧小区改造能力，提升住宅市场竞争力。具体来说，万科物业在上半年重点打造了设施翻新能力，以低于市场价格30%的高性价比开展业务，实现了对项目公区环境的系统性改善。最早启动的南京滨江奥城项目，已经成为当地各个业委会组织与基层政府参观的标杆。觀點網報：8月30日，万科が2024年中期業績説明会を開催しました。会議では、万科の共同CEOであり不動産事業グループのチーフパートナーである朱保全が、不動産管理業種の将来の展望や万物雲の競争優位に関する問題に回答しました。
万科は、万物雲商業施設管理能力が業界をリードし、テンセントエンターテインメントアイランドとファーウェイのチンプー練秋湖を中抜きしたことを表明しました。これら二つは中国企業で最大の施設管理の外部サービスプロジェクトで、金額は50億元を超えます。万物雲はまた、国内のAIリーディング企業であるiflytek co.,ltd.との提携を推進し、iflytek co.,ltd.のグローバル本社キャンパスを中抜きしただけでなく、施設サービス、企業機能リモートサービス、修理サービスなどの組み合わせを形成し、単一顧客の総合サービス契約金額が10億元を超える成果を上げました。
次に、エネルギー効率改善能力の構築も万物雲が不動産業界で競争力を高める方法の一つです。上海中港匯・黄浦超高層プロジェクトの入札では、顧客のためにエネルギー戦略と運用保証をデザインし、「データ収集-エネルギー効率監視-AI分析-スマートエネルギーコントロール」のクローズドループ管理体制を構築しました。
在庫房のメンテナンスや更新も国家が物業業界の発展を促進している方向であるため、万物雲は古い住宅地区の改造能力を構築し、住宅マーケットでの競争力を向上させています。具体的には、万科物業は前半年に施設リニューアル能力を重点的に構築し、市場価格の30%以上安い高いコストパフォーマンスで事業を展開し、プロジェクトの公共エリア環境の体系的な改善を実現しました。最初に起動した南京ビンジャンオーシャンシティプロジェクトは、地元の各業委員会や地方政府が見学に訪れる模範となっています。
万科は、顧客の利益を重視し、既存ビルを改善し、基層の治理と調和を図ることで、物業メンテナンス・更新分野で名声を確立し、現場品質や顧客満足度を向上させ、市場競争の主導権を獲得しています。
さらに、デジタル能力の構築にも万物雲は多くの労力を注いでおり、将来的には所有者が物業サービスのすべてのアクションを透明に確認できるようになることを期待しています。万科は、透明なサービス提供形式の普及を通じて、所有者が望むサービスフローを最大限に確立できるようになるため、そのサービスプロセスを支払うよろこびを経験できるようになり、このような未来では、所有者と物業会社の関係もより調和すると述べています。
