中原地产の香港の10の主要なエリアは8月に136件の取引を記録し、前月比でわずかに3%増加しました。坪単価の面では、今月は8つのエリアで坪単価が下落し、0.5%から6.9%の範囲でした。その中原地产のアジア太平洋地域の副社長兼住宅部門の陳永杰は、市場は来月の利上げを待っており、不動産市場は様子見ムードが強まり、まったく停滞している状態です。一方、一次市場では今月約500件の取引が成立し、ピーク時の取引量から減少しています。多くの開発業者も利上げ後に大規模な新しい物件を発売するのを待っており、最近は在庫販売が主で、多くの購買力が中古市場に戻ってきています。現在は全体的に市場の雰囲気はポジティブであり、一部の購入者は利上げ前の低い物件価格を利用して積極的に物件を探し始めています。

見学数に関しては、この10の主要エリアは今週末に約410件の見学数を記録し、前週比で8.5%増加しました。米連邦準備制度理事会（FRB）が来月利上げを正式に開始した後、蓄積された購買力が順次解放され、取引量が明らかに増加するでしょう。

香港島のエリアでは、3つの指標エリアが8月の取引量で増加しました。そのうち康怡花园は最も大きく増加し、前月比で80%増加しました。中原地产の康怡康安街支店のチーフエリアビジネスマネージャーの楊文杰は、康怡花园は今月9件の取引があり、前月より4件増え、平均利用坪単価は12,793香港ドルです。市場は利上げを期待しており、購買者は事前に物件を見る準備をしており、エリア内の見学ムードを活気付けています。エリアは今週末には40組の見学予約を記録し、前週比で33.3%増加しました。坪単価は13,400香港ドルで変わりません。

中原地产の太古城東山閣の上級エリアビジネスディレクターの趙鴻運は、市場は利好材料で溢れており、多くのオーナーが交渉空間を拡大する意向を持っているため、二手の取引が加速しています。太古城では今月23件の二手取引があり、前月比で27.8%増加しました。平均利用坪単価は14,020香港ドルです。今週末のエリア内の見学ムードは大きく改善していませんが、見学予約数は25組で、前週と同じ水準です。利用坪単価は17,300香港ドルでわずかに上昇しました。

九龍地区では、中原地产の西九龍美孚マスターカード第三支店の区域ビジネスマネージャーである冯健平は、美孚新邨は今月までに23件の取引を記録し、前月比で40%以上増加しました。取引量は好調であり、平均利用坪単価は9337香港ドルまで低下し、前月比で2.3%減少しました。すでに4ヶ月連続で10000香港ドルを下回っています。今週末は焦点となる新しい物件の発売はありませんでしたが、市場の購買者は均等に分散しており、美孚新邨ではこの週末に55組の見学予約が維持されています。地区内の所有者は冷静な見学ムードであり、叫び値も積極的には増やしていません。エリア内の坪単価は10800香港ドルに微調整されました。

中原地产の利港城のエリアビジネスマネージャーである洪金興は、利港城のこの週末の見学予約数は70組となり、前週比で7.7%増加しました。一部の購入者は米国が利下げサイクルに入ることを感じ、急いで物件を見に行くことにし、エリア内の見学ムードを高めています。取引量に関しては、利港城は今月7件の取引があり、前月より2件または22.2%少なく、平均利用坪単価も6.9%大幅に下がり、最新の報告では10800香港ドルになっています。これにより、多くの購買者が物件を見に動き始め、新たな物件を探す際に掘り出し物を探すことができます。

新界エリアでは、中原不動産の沙田の置富第一城支店の副地域営業マネージャー、伍錦基氏は、今月の第一城はこれまでに約17件の取引があり、先月の14件から21.4%増加しました。平均実用坪価は約12528香港ドルの水準であり、最近の市場は米国の来月の利息減少結果を静観する雰囲気が濃厚であり、多くの人が慎重な入市姿勢を示しています。ただし、一部の購入希望者は低価格の物件を狙って市場に参入したいと考えており、週末には物件の内見を行い、エリア全体で約50組の見学があり、先週よりも約11.1%増加しました。

中原地産の天水围支店の副地域営業ディレクター、伍耀祖氏は、現在の嘉湖山庄は、今月に約17件の取引があり、先月の28件から39%減少しました。平均実用坪価は8040香港ドルであり、前月比で0.5%上昇し、8000香港ドルを超えました。市場は米国連邦準備制度（FRB）の利息減少を待っており、不動産市場に転機をもたらすことを期待しています。現在の雰囲気は慎重な入市姿勢が強く、しかし最近、FRBの利息減少が実施された後に即座に市場に参入しようとする購入希望者も多く、嘉湖山庄は今週末に約70組の内見予約があり、先週よりも約16.7%増加し、実用坪単価は8900香港ドルの水準を維持しています。