另外，此前传闻称中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。不过，招行行长王良在中期业绩交流会上表示，目前该行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。中金认为，政策预期提振，地产板块仍有布局机会。各类政策中存量房贷利率调整此前已有实践，可能推进较快；同时也需关注其他政策有无可能同步加强以形成合力。内房股セクターは回復しており、この記事が発行された時点では、世茂集団(00813)が10%上昇し、0.66香港ドルになっています；Yuan Yang Group(03377)が8.51%上昇し、0.255 Hong Kongドルになっています；Xu Hui Holdings(00884)が6.43%上昇し、0.265 Hong Kongドルになっています。
通貨経済情報アプリによると、内房股セクターは回復しており、この記事が発行された時点では、世茂集団(00813)が10%上昇し、0.66香港ドルになっています；Yuan Yang Group(03377)が8.51%上昇し、0.255 Hong Kongドルになっています；Xu Hui Holdings(00884)が6.43%上昇し、0.265 Hong Kongドルになっています；Vanke Enterprise(02202)が4.65%上昇し、4.05 Hong Kongドルになっています；Rongchuang China(01918)が4.12%上昇し、1.01 Hong Kongドルになっています。
ニュース面では、最近各地の不動産市場政策が引き続き強化されており、広州では外国銀行が初回住宅ローンの利率を2.9%に引き下げるという情報があります。広州では他の銀行の初回住宅ローン利率も2.89%に引き下げられました。上海は新しい販売住宅用地のパッケージ供給構造を最適化しています。南京では住宅公积金ローンの政策がさらに緩和されました。重慶は不動産取引政策を調整し、制限転売政策を取消し、住宅ユニットの数の認定基準を最適化し、"古い物を新しい物と交換する"を支援し、新規購入住宅1套当たり総購入金額の0.5%を助成します。
また、以前には中国が既存住宅ローン利率のさらなる引き下げを検討しているとの噂があり、人民元で380兆元に達する既存住宅ローンが抵当権に変えられることを許可し、住民の債務負担を軽減し、消費を刺激することも検討されています。しかし、招商銀行の行長である王良は中期業績報告会で、現時点では当該銀行は個人の既存住宅ローンを抵当権に変換する関連意見を規制当局から受けておらず、関連する規制当局も商業銀行の意見を求めたことはありません。中国金融調査所は、政策の期待により、不動産セクターにはまだ配置の機会があると見ています。既存住宅ローン利率の調整は以前に実証されており、比較的迅速に推進される可能性がありますが、その他の政策が同時に強化される可能性も注視する必要があります。
