金吾財訊 | 香港の不動産株普段は上昇し、九龍倉置業（01997）は3.48％上昇し、希慎興業（00014）は2.45％上昇し、新鴻基不動産（00016）は2.17％上昇し、恒基不動産（00012）は2.15％上昇し、新世界発展（00017）は2.12％上昇しました。
モルガンスタンレーが研究レポートを発表し、香港は独特な位置にあるため、米国の低金利と中国の高い経済成長を利益とすることができます。市場は、米国が利息を減らすことを予想しており、これは香港の不動産開発業者にとって良い要素です。現在、不動産業者の評価は歴史的な最低水準にあり、持続可能な高配当利回りを提供しています。
大摩予想によると、来年1か月間香港銀行間取引金利（HIBOR）は2.75％に低下し、最優遇利率の実質的な住宅ローン金利（P-1.75％）は3.25％に低下するでしょう。同行は、小売りやオフィスビルと比較して、香港の住宅市場が米国の利息減少によりより多くの恩恵を受けると信じており、来年の香港の住宅価格は5％回復する見込みで、今年は8％下落する予定です。このため、高値から30％下落することになります。同行の見積もりによると、香港銀行間取引金利が100ベーシスポイント減少するごとに、香港の不動産開発者の平均利益が5％増加すると予想しています。
