財聯社9月5日報道（記者 王海春）によると、資本市場では最近、碧桂園が国内の9つの債務の償還猶予期間を延長し、新たな債務処理案を準備しているとの情報が広まっています。

DMデータプラットフォームの情報によると、碧桂園は9月4日、債券保有者の会議を招集し、一部の債券の償付責任期限を2025年3月まで延期することを提案しています。投票は9月9日から9月13日まで行われ、今回調整される債券には、2回目の償付猶予が行われたものも含まれます。

DMの情報によると、碧桂園は9月に複数の元本と利息の支払いがあり、今回の投票が承認されれば、同社は猶予期間内に引き続き包括的な再編案や資産担保などの可能性を検討する予定です。

碧桂園グループは、業界はまだ厳しい状況であり、市場の低迷や需要の低迷の影響を受けて、引き続き販売業績が低調です。「現時点では、販売の回復や資金の管理などの問題がまだあり、短期間での資金調達は不確実です。」と同社は記者に伝えています。

碧桂園は報告書で、「2024年までの8カ月間、当社の売上高は約328億元で、前年比で約78％減少しました。業界全体の販売の圧力や資金の配分制約などの複数の要素の影響を受けて、当社はまだ十分な元本と利息の支払い資金を調達することができていません。」と説明しています。

実際に碧桂園地産集団有限公司は9月2日に公告を発表し、最近債券の償還措置事項について債券保有者会議を開催する予定です。公平な情報開示と広大な投資家の権益保護を確保するために、関連規定に基づき、当該公告により、「H19碧地3番」「H1碧地01番」「H1碧地04番」「22碧地03番」は2024年9月3日の市場オープンから停止し、「H20碧地3番」「H20碧地4番」「H1碧地02番」「H1碧地03番」は引き続き停止し、復帰時期は別途決定されます。

「当社はこの時期の調整により、一方では販売、資産の活性化、不必要な行政管理費の削減など、可能な限りの資金調達をする努力を続けます。他方で、当社は投資家と積極的なコミュニケーションを通じて、新たな債券処理総合案を協議し、現在の市場サイクルと当社の資金状況により適したものにすることを考えています。当社は投資家に6ヶ月の猶予を与えていただきたいと希望しており、当社は猶予期間中に投資家との十分なコミュニケーションを図り、次の総合案を策定する予定です。」と碧桂園は述べています。

碧桂園に関係する関係者は、現在の碧桂園の最優先事項は引き渡しを保つことであり、企業はかなりの資金とエネルギーを保証作業に投入し、引き続く引き渡し作業に全力を尽くしています。

碧桂園が8月に開催した月例管理会議では、碧桂園グループの取締役会議長である杨惠妍氏が、この下半期の業務計画が引き渡しを保持し、積極的な資産負債管理を中心に据えると明言しました。それに基づき、会社は明確な実施経路を策定し、目標を個人のレベルまで具体化し、予算管理に実効させています。

業界関係者は、同社が設定した目標に従って、全体的に見て上半期の引き渡し作業はかなりの成果を上げたと考えられています。

イーハンインテリジェンスによる監視データによると、2024年6月末までに、碧桂園は累計で15.45万戸の住宅を引き渡し、総引き渡し面積は1822万平方メートルに達し、引き渡し業績ランキングのトップであり、29省178都市をカバーし、一部のプロジェクトは前倒しで引き渡しを実現し、引き渡し量は業界でトップに位置しています。

また、2024年3月、河南省焦作碧桂園は3ヶ月前倒しで引渡しを実現し、引き渡しと同時に証明書を交付しました。この事例に関して、イーハンインテリジェンスのアナリストは、このプロジェクトは建設当初に実際の状況に基づいて詳細なノード計画を策定し、週単位で引渡しの難所を整理し、調整し、定期的な点検を実施し、建設進捗を確保した上で安全管理と品質管理を実施し、プロジェクトが円滑に引き渡せるよう全力を尽くしました。

資産を活用する面では、去年12月、碧桂園は30.69億元で珠海万達商管の持株を譲渡しました。今年1月、38.18億元で広州の5つの資産を一括売却しました。さらに、2.4億豪ドルでシドニーの残りの土地権益を売却しました。今年5月末までに、碧桂園のベンチャーキャピタル企業は、約20億元の資金を調達するために、保有していた1社のテクノロジー企業の株式売却を検討しています。