该行表示，在下半年开支普遍高于上半年的情况下，交银国际预计中海物业全年毛利率大致维持稳定，且在规模扩张及利润之间取得平衡。并相信集团在未来两至三年的收入及利润扩张仍能保持双位数增长。另外，集团物业管理维持内生外扩1:1的目标，随着第三方项目占比增加，该行预计，在管面积中第三方项目占比将在2025年达45%。交銀国際は中海物業(02669)の年間粗利率がほぼ安定すると予想しています。
智通財経APPは、交銀国際の調査レポートによると、中海物業(02669)の「買い」の評価を維持し、目標株価を6.3香港ドルに引き下げました。
会社は今年上半期の成長が鈍化しました。住戸の増値サービスを除いて、他の3つのビジネス部門は正の成長を記録していますが、当行は市場全体が調整状態にあると考えており、グループの年間収益成長率が約10%に減速すると予測しています。そのため、当行は中海物業の収益予測および今後2年間の当期純利益予測をそれぞれ17.5% / 26.1%から約15.4億元/ 17.9億元に引き下げました。
当行は、下半期の支出が上半期よりも一般的に高いと予想しており、交銀国際は中海物業の年間粗利率がほぼ安定し、規模拡大と利益のバランスを取ると予想しています。また、2〜3年後の収益および利益の拡大も引き続き2桁増加すると信じています。さらに、グループの物件管理は内部拡大と外部拡大の比率を1：1に維持する目標であり、第三者プロジェクトの割合が増加するにつれて、当行は2025年までに管理面積の内、第三者プロジェクトの割合が45%に達すると予想しています。
