Self-storage real estate investment trusts (REITs), which generate income by leasing storage units to tenants, have become popular among investors seeking stable and consistent returns.
The SSA (Self-Storage Association) Fall Conference indicated that market participants believe the operating environment "may be bottoming" and capital market headwinds could "soon subside," according to KeyBanc Capital Markets.
The Specialized REITs Analyst: Todd Thomas downgraded the ratings for National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) from Overweight to Sector Weight.
Thomas also reiterated an Overweight rating on Extra Space Storage Inc (NYSE:EXR), while raising the price target to $178.
The Specialized REITs Thesis: While demand remains under pressure, move-in rents are lower than last year, and "aggressive ECRI strategies continue to create anxiety across the industry," Thomas said in the note.
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Thomas stated that he expects National Storage Affiliates Trust's portfolio to "continue to lag vs. peers as the demand environment remains weaker than we thought it would at this point in the year," he added.
"We expect the REITs to continue to outperform within the industry as they are relatively well-capitalized and have significant scale and platform advantages," the analyst wrote. They also "stand to benefit from ongoing consolidation," Thomas stated.
"The biggest news out of the conference was that EXR plans to collapse the Life Storage brand after 11 months of testing, and there are several small and midsize portfolios hitting the market which could lead to an increase in acquisition activity in the months ahead," he further wrote.
Price action at the time of publication:
- Nucor's shares were trading flat at $46.47
- Shares of Extra Space Storage had risen by 1.56% to $176.29
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不動産投資信託(reit)は、テナントにストレージユニットを貸し出すことで収入を生み出すため、安定した一貫した収益を求める投資家の間で人気が高まっています。
自己収納協会(Self-Storage Association)の秋の会議では、市場参加者たちが運営環境が「底打ちする可能性がある」とし、資本市場の風雲が「すぐに沈静化するかもしれない」とKeyBanc Capital Marketsによって述べられています。
特化型リート(不動産投資信託)アナリストであるTodd Thomasは、National Storage Affiliates Trust(nyse:NSA)のレーティングをオーバーウェイトからセクターウェイトにダウングレードしました。
トーマスは、Extra Space Storage Inc(nyse:EXR)についてはオーバーウェイトのレーティングを維持しながら、価格目標を178ドルに引き上げました。
特化型リートテーゼ:需要が圧力を受け続けている中、入居賃料は昨年より低く、"攻勢的なECRI戦略が業界全体に不安を引き起こし続けている"とトーマスは述べています。
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トーマスは、National Storage Affiliates Trustのポートフォリオは"今年のこの時点で想定していたよりも需要環境が弱いため、他の競合よりも遅れ続けると予想しています"と述べました。
「リートは比較的に資本力が強く、大規模でプラットフォームの利点が大きいため、業種内での運用性を続けると予想され、また、継続的な統合から利益を得る見込みがあります」とアナリストは述べています。トーマスはさらに、「業界内での収益性が向上すると予想されます」と述べています。
会議からの最大のニュースは、EXRが11か月のテストの後にLife Storageブランドを統合する予定であり、市場にはいくつかの小規模および中規模のポートフォリオがあるため、今後数ヶ月の間に取得活動が増加する可能性があると彼はさらに書きました。
公表時の株価動向:
- Nucorの株価は46.47ドルで平穏に取引されていました。
- Extra Space Storageの株価は1.56%上昇し、176.29ドルとなりました。
今回読むべきは、米国イールドカーブが逆転しなくなったことです。投資家にとってこの時は、景気後退のシナリオが異なる可能性があるためです。
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