2024年上半年，公司实现营业收入人民币353.4亿元，同比+10.1%；归母净利润人民币18.3亿元，同比-15.9%；毛利率为13.7%，同比-4.1个百分点。截至2024年6月末，公司剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为68.3%、58.6%和1.53倍，“三道红线”维持“绿档”。2024年上半年，公司加权平均借贷利率为3.57%，同比下降41个基点，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。董事会决议宣2024年中期股息每股0.189港元，派息总额约占核心净利润的40%。海通証券は研究レポートで、越秀地産（00123）の「大市に優れる」レーティングを維持し、2024年のEPS予測は0.81人民元で、株価の合理な範囲は1株あたり7.09-8.86香港ドルとなっています。
海通の主なポイントは以下の通りです：
経営業績は安定し、財務資金は堅実で安全です。
2024年上半期、売上高は353.4億人民元で、前年比+10.1%；当期純利益は18.3億人民元で、前年比-15.9%；粗利率は13.7%で、前年比-4.1ポイント。2024年6月末時点では、各レシーブブルを除く資産負債比率、純借入倍率、および現金短期債券比率はそれぞれ68.3％、58.6％、1.53倍で、「スリーレッドライン」は「グリーンゾーン」を維持しています。2024年上半期の加重平均貸付利率は3.57％で、前年比で41ベーシスポイント下がり、期末の平均貸付利息はさらに3.47％に低下しました。取締役会は2024年中期の株主配当を1株あたり0.189香港ドルとし、その合計配当金額は核心純利益の40％を占めることを決議しました。
契約販売は前年比で減少し、大湾区でのリーダーシップを維持し続けています。
2024年上半期、契約販売（提携企業および合弁企業プロジェクトの販売を含む）額は約5540億人民元で、前年比-33.8％で、1H2024全体の契約売上高はクリーインフォのランキングで業種第9位に上昇しました。また、企業は大湾区市場の首位と広州市場のシェア1位を堅持し続け、1H2024では大湾区、東部、中西部および北部地域での契約販売額はそれぞれ261.1億人民元、128.8億人民元、89.4億人民元、74.7億人民元を達成し、それぞれ企業の全体の契約販売額の47.1％、23.2％、16.2％、13.5％を占めています。
「6+1」の高品質な増備を実現し、投資を堅持しています。
2024年上半期において、企業は「6+1」多角化増銘モデルを通じて、北京、上海、広州、杭州、成都、合肥などの都市に合計12筆の土地を追加し、総建物面積は約172万平方メートルとなり、多角化増銘モデルにより取得された土地の備蓄比率は追加土地備蓄の66％を占めます。2024年6月末時点では、総土地備蓄は約2503万平方メートルであり、94％が一線都市と主要な二線都市に分布し、投資の質と構造は継続的に最適化されています。期間内、企業は母体会社に対して広州琶洲南TOD第二フェーズプロジェクトを取得し、総建物面積は約58万平方メートルです；2024年6月末時点で、TODプロジェクトの土地備蓄面積は総土地備蓄の12.4％を占めています。
「商住両立」戦略を深化し、不動産と房托の双方のプラットフォームの相互作用を強化しています。
2024年上半期、会社の商業物件の総売上高は13.31億人民元で、前年比+4.8%です。賃料収入は2.97億人民元で、前年比+41.3%です。越秀不動産は運営収入が10.34億人民元で、前年比-2.5%です。越秀サービスは運営収入が19.6億人民元で、前年比+29.7%となります。管理面積は6667万平方メートルで、管理規模は着実に拡大しています。
