南昌城因債務違約風波曾受到市場廣泛關注，公司管理層發生重大變動，兩位執行董事宣布辭職。2024年上半年，南昌城收入為12.15億港元，同比下降51.7％；虧損達43.11億港元，同比上升593.7％。
財聯社9月10日訊（記者 李潔）因債務違約風波曾引起市場廣泛關注的華南城（01668.HK），公司管理層發生重大變動。
華南城控股9月9日發布公告稱，公司兩位執行董事宣布辭職；其中，耿梅辭任執行董事兼集團運營總裁，鄭嘉汶辭任執行董事兼香港聯合交易所有限公司授權代表。
同時，華南城聯席主席兼執行董事鄭松興將兼任港交所授權代表，許洪霞已獲委任為執行董事兼哈爾濱華南城有限公司董事長。
據悉，許洪霞於2013年9月加入華南城，現任哈爾濱華南城黨委書記、董事長兼總經理。加入華南城前，許洪霞曾任中俄木材交易中心總經理、慶安縣招商引資局副局長。
據華南城方面介紹，耿梅多年來肩負集團運營總裁的工作，以實現集團長遠發展目標，其辭任後，日常業務管理及行政總裁職位將會懸空，直至委任合適繼任人。鄭嘉汶在過去協助集團優化行政制度與架構、境外融資、合併及收購和企業管治等事務取得長遠成功。
值得關注的是，前述兩位公司高管辭職，再次引發外界對華南城公司運營及財務方面的關注。
據華南城2024年上半年財報，報告期內公司收入為12.15億港元，同比下降51.7％；毛利3.47億港元，粗利率為28.5%；期內虧損達43.11億港元，同比上升593.7％；母公司股東應占淨虧損為43.11億港元。
損失の原因について、華南城は、物件の販売と引き渡しの減少、投資物件の公正価値の損失、在庫の減損引当金の増加、建設物件の資産利息の資本化による費用削減および賃貸収入の減少による主な損失が発生したと説明しました。
実際、国内有数の大規模総合物流および商品取引中心の開発および運営業者として、この会社は最近、かなりの挑戦に直面しています。
2022年、巨額な短期債務圧力に直面した華南城は、深セン国有資産背景の特区建発を株主として導入し、特区建発は華南城の29.28%の株式を保有し、華南城の単一の最大株主となりました。その後、2022年7月、特区建発は12.57億元で華南城の関連物件会社の50%の株式を購入しました。
公開情報によると、特区建発の出資により、華南城の債務再編が実現し、多額の海外債務が展延され、流動性の圧力が緩和されました。
ただし、国有資産が導入されたにもかかわらず、華南城の売り上げは依然として芳しくなく、流動性は引き続き圧力を受けており、現金は日常の運営にしか十分ではありません。2024年2月、華南城は期限の到来した債務の支払いができず、債務不履行に陥りました。
同社の半期報告によると、2024年6月30日時点で、華南城の短期債務の利息負担額は168.91億香港ドルであり、現金および現金同等物は3700万香港ドルでした。2024年8月30日時点で、174.98億香港ドルの有利子負債に関する元本または利息のいずれかが、期日に支払われておらず(“債務不履行債務”)、要請に応じて支払われなければならない場合が生じています。
負債圧力を軽減するため、華南城は積極的に資産の処分を推進しています。
華南城によると、グループは大規模な資産売却を積極的に推進し、華南城の物件をさまざまな顧客に積極的に販売しています。郑州華南城では大規模取引が突破的進展を遂げ、西安華南城では複数のブランド館が一括販売され、郑州および南昌の華南城では一部のプロジェクトが順調に引き渡されています。
業界関係者は、企業の経営陣の変動、上半期の巨額の損失、および一連の資産処分活動は、華南城が重要な局面にあることを示していると考えています。将来、華南城が現在の困難にどのように対処し、新しい経営陣の指導の下で債務の困難から脱することができるかは、引き続き注視されるところです。