Mortgage rates declined to their lowest point in more than 18 months last week, encouraging homebuyers to refinance the amount they have left on their home loans.
The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($766,550 or less) decreased to 6.29 percent from 6.43 percent, marking the sixth straight week in declining rates, according to the Mortgage Bankers Association (MBA).
The average interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with jumbo loan balances (greater than $766,550) decreased to 6.56% from 6.73%.
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The average rate for 15-year fixed-rate mortgages decreased to 5.71% from 5.98%.
The refinance share of mortgage activity increased to 46.7 percent of total applications from 46.4 percent the previous week. The adjustable-rate mortgage (ARM) share of activity decreased to 5.4 percent of total applications.
"Mortgage rates declined for the sixth consecutive week, with the 30-year fixed rate decreasing to 6.29 percent, the lowest rate since February 2023," said Joel Kan, MBA's vice president and deputy chief economist.
"With rates almost a full percentage point lower than a year ago, refinance applications continue to run much higher than last year's pace."
Mortgage applications increased 1.4 percent from one week earlier, according to the MBA's Weekly Applications Survey for the week ending Sept. 6, 2024.
"Purchase applications increased over the week and are edging closer to last year's levels," Kan said.
"Despite the drop in rates, affordability challenges and other factors such as limited inventory might still be hindering purchase decisions."
Price Action: Lenders trended downward into Wednesday's late-morning trading.
- Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE:IVR) slipped 1.14% to $8.67
- Rocket Companies Inc (NYSE:RKT) declined 1.78% to $18.52
- Lendingtree (TREE) fell 1.74% to $50.74
Exchange-traded funds that hold these stocks saw gains and losses on Wednesday.
- Kingsbarn Dividend Opportunity ETF (NYSE:DVDN) went up 0.14%
- Global X SuperDividend REIT ETF (NASDAQ:SRET) declined 1.31%
- VanEck Mortgage REIT Income ETF (NYSE:MORT) fell 1.45%
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Image: Shutterstock
先週、住宅ローンの残高を再融資することを奨励するために、住宅ローンの金利は18か月以上ぶりの最低水準に下がりました。
住宅ローン銀行協会（MBA）によると、債務割当額が画一的（766,550ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、先週の6.43％から6.29％に減少し、6週連続で金利が減少しました。
債務割当額が巨額（766,550ドル以上）の30年固定金利住宅ローンの平均金利は、先週の6.73％から6.56％に減少しました。
関連記事：金利が7％を上回ると、住宅ローン申請件数が減少します。
15年固定金利住宅ローンの平均金利は、先週の5.98％から5.71％に減少しました。
先週よりも全体の申請件数のうち、リファイナンスが46.7％に増加しました。調整可能な金利型ローン（ARM）の申請件数は、全体の申請件数の5.4％に減少しました。
「住宅ローン金利は6週連続で減少し、30年固定金利は6.29％まで下がり、2023年2月以来の最低水準です」とMBAの副社長兼主任エコノミストであるジョエル・カンは述べました。
「1年前よりも金利がほぼ1％低いため、リファイナンスの申請件数は昨年のペースよりもずっと高くなっています。」
不動産業の申込みは、2024年9月6日までの週のMBAの週次申込み調査によると、前週比1.4％増加しました。
購入申込みは前週より増加し、去年の水準に近づいてきています」とカン氏は述べた。
金利の下落にもかかわらず、住宅の手頃さの問題や在庫の制限などの要因が購入の決断を妨げている可能性があります。
株式市場：金利は水曜日の午前中の取引で下降傾向にありました。
- インベスコモーゲージキャピタル株式会社（NYSE：IVR）は1.14％下落し、8.67ドルになりました。
- ロケット・カンパニー株式会社（NYSE：RKT）は1.78％下落し、18.52ドルになりました。
- レンディングツリー（TREE）は1.74％下落し、50.74ドルになりました。
これらの株式を保有する上場投信は、水曜日に利益と損失を出しました。
- Kingsbarn Dividend Opportunity ETF (nyse:DVDN) は0.14% 上昇しました
- Global X SuperDividend REIt ETF (ナスダック:SRET) が1.31% 減少しました
- VanEck Mortgage REIt Income ETF (nyse:MORT) が1.45% 落ちました
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