金吾財訊 | 不動産株は強い上昇トレンドを示しており、美的置業控股(03990)は8.56%上昇し、中国金茂(00817)は4.76%上昇し、華潤置地(01109)は4.64%上昇し、龍湖集団(00960)は4.36%上昇し、西南環保(01908)は4.42%上昇し、龍光(03380)は4.05%上昇し、旭輝(00884)は3.67%上昇しました。
ニュース面では、情報筋による報道によると、中国は最も早くも9月に住宅ローンの利率を引き下げ、何百万人もの家庭の借り入れコストを軽減し、消費を刺激しようとしている可能性があるとのことです。情報筋は、一部の住宅ローンの利率が最大で50ベーシスポイント引下げられる可能性があります。商業銀行は、住宅ローンの金利調整に向けて最後の準備を進めています。
民生証券によると、現在、市場は住宅ローンの利率引下げに注目しています。政策が実施されれば、一方では住民の利子負担が軽減され、「前借り返済」の現象が緩和され、消費が持続的に刺激され、全体的な経済運行にも徐々に好影響を及ぼします。一方、債券市場においても、債務と融資の比較効果により、債券の長期利回りのコストパフォーマンスがより強調されるかもしれません。しかしこの年は、長期金利が新たな低水準を続けて突破しており、中銀が長期金利や満期利回り曲線形態への持続的な関心、およびそれに伴う操作がもたらす動揺を兼ね備えた状況を考慮する必要があります。住宅ローン金利の調整に関しては、実施の進捗状況と操作方法に応じて、短期的には市場のさらなる利下げ期待に注目するとともに、中期的な次元では基本的なロジックに戻ることが重要です。また、「前借り返済」現象の緩和や銀行の利差への影響についてもさらなる評価が必要です。
