作者 | 郑巧

編集 | 周智宇

運営が新しい業種の発展モデルを探している間、keホールディングスは常に行動しています。

ウォールストリート・ジャーナルによると、keホールディングスは最近、「一体三翼」の組織構造に人事の調整を行いました。過去1年間に優れたパフォーマンスを発揮した「整装」と「惠居」のビジネスラインを担当するための2人のリーダーを任命しました。

具体的には、徐万剛氏が「整装」事業ラインのCEOに任命され、経営管理業務を全面的に担当します。一方、王拥群氏は「惠居」事業ラインのCEOになり、事業ライン全体の運営を担当します。彼らは直接、keホールディングスの会長兼CEOである彭永東氏に業務を報告します。

keホールディングスはウォールストリート・ジャーナルに語ったところによると、今回の調整は、「整装」と「惠居」のビジネスラインの小さなリーダーシップチームの力を強化し、「一体三翼」ビジネスのシナジーエフェクトをさらに強調することを目的としています。

徐万剛氏と王拥群氏は、keホールディングスの重要な役員であり、ビジネスの構築において重要な役割を果たしています。この任命は、これまでの共同統治のモデルから、初めて「整装」と「惠居」のビジネスラインに統合された幹部の設立を示しており、委員制度が変更されました。

keホールディングスの関係者は、徐万剛氏と王拥群氏が具体的なビジネスラインの経営管理業務を全面的に担当することで、今後、「整装」と「惠居」ビジネスラインの意思決定の効率もさらに向上し、ビジネスライン間の協力能力も強化されると述べています。

不動産取引サービスの収入が減少している状況に直面し、keホールディングスは家具付きの家、レンタル、住宅開発などの新しいビジネスセクターに注力し、新たな成長エンジンを見つけようとしています。

keホールディングスは去年7月に「一体三翼」戦略を発表し、それに伴い組織構造をアップグレード調整しました。この戦略では、「一体」は中核の不動産仲介ビジネスを表し、「三翼」にはインテリア、エコライフ、および良い家という3つの事業セクターが含まれています。

過去1年以上にわたり、インテリアおよびエコライフ事業も目覚ましい成果を上げています。

2024年上半期の最新の財務データによると、不動産賃貸サービス事業からの正味収入は前年同期比176.7%増の580億元に増加しました。

王拥群はエコライフ事業ラインで豊富な経験を持っています。彼は「大規模な賃貸」の概念の重要性を強調しており、これにはkeホールディングスの一般的な賃貸、心配しない賃貸および賃貸サービスの上下流のサプライチェーンが含まれています。彼の推進により、keホールディングスは賃貸ビジネスを着実に強化しています。

家具および家庭用品業界では、keホールディングスの取引総額が昨年より24%増の76億元に達し、前半期唯一の取引総額増加事業セクターとなりました。

一線および二線都市の不動産市場が徐々に既存の住宅時代に移行する中、家具業界は新たな顧客獲得の機会を迎えています。既存の住宅市場の拡大、特に中古住宅と古い団地のリニューアル需要は、家具産業の成長の新たなエンジンとなっています。

調査データによると、2023年にリフォームニーズがある消費者のうち、中古住宅のリフォーム割合が顕著で、一線都市では中古住宅のリフォーム割合が75%を超え、新一線都市と二線都市ではそれぞれ56%と60%を超えています。

根据keホールディングスの業績報告，2024年6月30日までの6ヶ月間の既存住宅の取引総額は10238億元で、前年同期比8.7%減少しました。新築住宅の取引総額は3871億元で、前年同期比32.4%減少しました。

これにより、不動産が既存市場に進出した後、keホールディングスグループは成長ポイントをどう見つけるかが非常に重要になります。

近年、ハウスレンタル市場の発展を促進するため、各地の政府は土地供給、金融支援、税制優遇など様々な施策を打ち出し、家賃やリース市場の発展を積極的に推進しています。

国泰君安も指摘していますが、不動産業界は既存市場時代に入り、住宅装飾業界は総量と構造の両面でまだ大きな成長空間があります。既存市場では、リモデルとリノベーションの需要はまだ大きな余地があります。2025年までに、業界全体の規模は5兆元に達すると予想されています。

この挑戦と機会に満ちた新時代では、市場の動向を最初に見抜くことができる人が競争の激しい中で先行きます。

そして、keホールディングスは変革の岐路に立っており、一歩一歩が非常に重要です。