ubsグループは、米国が利息減少の周期に公式に入ったとし、それに伴い、香港の銀行は利息減少に追随すると発表し、香港ドルの最優遇金利を25ベーシスポイント引き下げることになり、意外ながら香港の住宅市場にとって「中秋節の贈り物」となり、ポジティブなニュースをもたらした。新築住宅のローン金利は4.125%から3.88%に引き下げられ、家賃収益率との負利差を縮小するのに役立つ。また、今後1〜2年の米国の利息減少予測を総合的に見ると、瑞銀は香港の新築ローン金利が来年末までに2.9%まで下がると予想しており、現在の3.88%からさらに97ベーシスポイント下落する見込みだ。今年の香港ドルの最優遇金利がさらに25ベーシスポイント引き下げられ、家賃収益率が3.5%に維持されると仮定した場合、同行は今年末までに香港の住宅市場がおおよそ中立水準にあると予測し、不動産市場に支援をもたらす可能性がある。
ubsグループは、今年の香港の不動産価格は5%下落するとの予測を再確認し、つまり今年残りの期間で不動産価格がおおよそ安定するか、軽微に回復すると見込んでおり、恒基不動産、嘉里建設、新鴻基不動産などの開発業者に期待している。
