公开资料显示，碧桂园物业香港为碧桂园服务间接全资附属公司；截至上述公告日，珠海万赢为大连万达全资附属公司，主要业务为企业总部管理、企业管理咨询及以自有资金从事投资活动。① カントリーガーデン・プロパティーズ香港は売却に同意し、ワンダは珠海ワンダの株式を31.42億元の費用で取得することに合意しました。この株式売却は、対象企業の総株式資本の約1.49％を占めました。②「この売却により、ワンダパーティーは補足契約（2）に基づく対象株式を買い戻す責任をより早く果たすことができ、カントリーガーデンサービスの投資収益率を収益化する絶好の機会でした。」
金融業協会、9月25日（ワン・ハイチュン記者）カントリー・ガーデン・サービスは、ワンダ・コマーシャル・マネジメントの株式の一部を譲渡しました。
カントリーガーデンサービスが発表した発表によると、同社の子会社であるカントリーガーデンプロパティ香港は、9月24日に珠海万英、大連ワンダと補足契約を締結しました。これによると、カントリーガーデン・プロパティーズ香港は売却に同意し、ワンダは珠海ワンダの株式を31.42億元の費用で購入することに同意しました。この株式売却は、対象企業の株式資本の総額の約 1.49% を占めます。
公開情報によると、カントリーガーデン・プロパティ香港はカントリー・ガーデン・サービスの間接完全子会社です。上記の発表日現在、珠海万英は大連ワンダの完全子会社です。主な事業は、企業の本部管理、企業経営コンサルティング、および自己資本による投資活動です。
カントリー・ガーデン・サービスとワンダのパートナーシップは数年前に始まりました。
2021年7月、カントリーガーデンプロパティ香港は、約32.3億ドル（「初期購入価格」）（対象企業の総株式資本の約1.79％に相当）の価格で、珠海万英から対象企業の130,055,000株を購入しました。
既存の投資契約によると、カントリー・ガーデン・サービスは持分を早期に譲渡し、歳入契約を履行しました。9月24日現在、カントリー・ガーデン・プロパティーズ香港はまだワンダ・コマーシャル・マネジメントの残りの株式の約0.31％を保有しています。
カントリーガーデンサービスが開示した情報によると、補足契約（2）に基づいて取引の当事者が合意した取得日（つまり、2024年12月31日まで）と比較すると、売却は、ワンダが補足契約（2）に基づく対象株式の買い戻し責任を果たし、カントリーガーデンサービスの投資収益率を実現するための適切な時期でした。
カントリーガーデンサービスによると、同社が確認した対象株式の初期投資費用は約26億8,100万元で、この取引によりグループの純資産価値は約4億6,100万元（未確認）増加すると予想されています。
この取引が行われた理由について、Country Garden Servicesは、「売却事項はグループの戦略的焦点であり、金融投資規模の縮小であり、投資出口計画に従って株式を転売することは、グループが資本を返済し、グループの中核事業の運営に集中するのに役立ちます」と述べています。
カントリー・ガーデン・サービスがワンダ・コマーシャル・マネジメントの株式の 1.49% を譲渡したとき、カントリー・ガーデン・ホールディングス株式会社もワンダ・コマーシャル・マネジメントと補足契約を締結しました。
情報によると、昨年12月、カントリーガーデンはワンダコマーシャルマネジメントと珠海万英と、珠海ワンダコマーシャルマネジメントの株式を3,069億元の価格で譲渡する契約を締結しました。
カントリー・ガーデン・ホールディングス・リミテッドが9月24日に発表した発表によると、売却費用は3,069億ドルで変わらなかった。
カントリー・ガーデン・ホールディングス・リミテッドは、発表日の時点で、最初の決済日はすでに始まっていたと述べました。これに基づいて、カントリーガーデンの完全子会社であるJinyi Globalと譲受人は、契約に従って最初の対象株式を個別に譲渡し、最初の資本金を支払いました。ただし、補足契約によると、報酬の取り決め（2回目のファンドと3回目の分割払いの取り決めを含む）の支払い、および契約に基づく第2フェーズでの対象株式の譲渡は、改訂された方法に従って行われます。
カントリーガーデンホールディングスが9月24日に開示した、珠海ワンダコマーシャルマネジメントの株式の1.79％を売却するという30億6900万元の補足契約について、カントリーガーデングループは9月25日に記者団に返答しました。補足契約はワンダと締結されました。友好的な交渉の末、両当事者は、交換に伴う実際の手続きに応じて、元の契約で合意された支払いと配送の取り決めを柔軟に調整しました。当初の契約で合意された3,069億元の取引価格やその他の重要な販売条件は変更されていません。
「この補足契約に署名することで、両当事者はその後の未完了の取引手続きをよりスムーズに進めることができます。これは、会社とすべての利害関係者の全体的な利益とより一致します。」カントリー・ガーデングループはそう言いました。
販売実績に関しては、カントリーガーデンが開示したデータによると、2024年8月の同社の株主の権利に帰属する契約売却総額は、1か月で約34億3,000万元でした。さらに、カントリーガーデンは記者団に対し、2024年の最初の8か月で、同社の株式の総売上高は約328億元だったと伝えました。
保険の引き渡しに関しては、カントリーガーデンが2024年上半期に開示した情報によると、カントリーガーデンの広清地区に合計5,826戸の住宅が引き渡されました。累積配送面積は707,600平方メートルで、配送率は予定どおり100％でした。一方、2024年7月から8月にかけて、広清地域に2,000戸以上の住宅を納入しました。
