目标车位使用权根据抵销协议完成转让后，目标车位使用权将于交付日期确认为集团的使用权资产，城承物业对目标车位享有占有、使用、收益及其他合法经营管理的权利。集团拟持有目标车位用作对外出租或向第三方进行转让以换取现金。根据抵销协议的约定，倘若城承物业将目标车位销售给第三方，目标车位的销售款将直接匯入城承物业银行账户内而卖方将配合进行产权变更等手续，直至所有目标车位销售完成。同时，城承物业可对目标车位对外出租，所得租金收入归城承物业所有。由于城承物业就抵销协议应付的代价将与未偿应收款项按等额基準抵销，集团的应收账款将减少约人民币758.1万元。銀行。銀行京城佳业(02210)は、2024年9月25日、グループ(子会社)と売主との間で債務相殺契約を締結し、売主はグループに対する未収金の一部を758.1万元で売主に転売対象の駐車スペース利用権を譲渡することに同意しました。
智通財経アプリによると、京城佳業(02210)は2024年9月25日に発表しました。グループ(子会社)は、売主から未払いの一部を差し押さえるため、対象の駐車スペース利用権を転換する契約を締結しました。この契約により、総額758.1万元相当の未払い金が清算されました。
2022年下半期以降、売主からの未払い金に遅延が発生しました。グループによると、これは売主がマクロ経済環境、不動産市場の低迷、信用および流動性の健全性不足など、さまざまな要因の不利な影響を受けたためです。グループと売主は、異なる対処方法を検討した後、対象駐車スペースの使用権をグループに譲渡し、売主の未払い金の一部を清算することに同意しました。
対象駐車スペースの使用権は債務相殺契約に基づき譲渡されると、その所有権は集団の資産と確認され、対象駐車スペースは、占有、使用、収入などの合法的な経営権利を持つことになります。グループは、対外的な賃貸や現金を得るために第三者に転売する目的で対象駐車スペースを保有する予定です。売主は所有権変更などの手続きに協力し、対象駐車スペースが第三者に売却された場合、売却資金は直接売主の銀行口座に送金されます。同時に、売主は対象駐車スペースを賃貸することができ、賃貸所得はすべて売主のものになります。駐車スペースに関する抵当権の代価は未払いの未払い金と等額で相殺されるため、グループの受取未払金が約758.1万元減少します。
