(Bloomberg) -- The share of Australian borrowers in severe financial stress remains small with the vast majority still able to service their debts, the Reserve Bank said in a half-yearly review, while highlighting other areas of threat to the banking system including from China.
"The risk of widespread financial stress remains limited due to generally strong financial positions of most borrowers," the RBA said in its Financial Stability Review released in Sydney on Thursday. "Very few mortgage borrowers are in negative equity, limiting the impact on lenders in the event of default and supporting their ability to continue providing credit to the economy."
The RBA cautioned that domestic vulnerabilities could increase if households responded to any easing in financial conditions by taking on excessive debt. It noted that periods of low or falling interest rates historically have coincided with borrowers taking on higher levels of debt and in some cases lenders extending credit to risky borrowers.
"International experience has highlighted the danger of boom-bust asset price cycles, particularly those amplified by the widespread use of borrowed money," the RBA said. "Residential property stands out in this regard."
Australian households are under pressure as most are on floating-rate mortgages, meaning the 4.25 percentage points of rate increases between May 2022 and November 2023 rapidly passed through to increases in loan repayments. The RBA has kept its cash rate at a 12-year high of 4.35% this year and has signaled it will remain at that level for the time being.
The RBA said Thursday that Australian banks are resilient and even though lenders anticipate an increase in loan arrears, their capital and liquidity buffers are well above regulatory requirements.
Many businesses also continue to manage pressure on their cash flows and balance sheets, supported by sturdy finances prior to the inflation breakout of 2021, the review showed. Most businesses that have entered insolvency are small and have little debt, limiting the broader impact on the labor market and thus household incomes, and on the capital position of lenders.
"Financial pressures are expected to ease," the RBA said, pointing to tax cuts that kicked in on July 1 and slower inflation. "However, the expected easing in labor market conditions and subdued growth in activity are likely to present challenges for some households and businesses."
Most mortgagors have experienced an increase in minimum scheduled payments of 30%-60% since May 2022, when the current interest rate tightening campaign began. Even so, less than 1% of all owner-occupier housing loan balances are 90+ days in arrears. Around 0.5% of loans in arrears are estimated to be in negative equity.
The share of floating-rate owner-occupier borrowers estimated to have had essential expenses and scheduled mortgage repayments exceed their income, leading to an estimated cash flow shortfall, has remained around 5%.
If inflation was to remain high for longer than forecast, the share of borrowers most at risk of being unable to service their debts would increase only slightly, the review found. A larger-than-expected increase in unemployment would lead to greater financial stress though risks to the broader financial system would likely remain contained, it said.
The semi-annual review identified Australia's massive superannuation sector as an area of risk to the financial system, given its rapid growth in recent years and increased exposure to margin calls.
Other areas of risk include:
Operational vulnerabilities from digitization of the financial system
Low risk premia in global credit and equity markets leaves them vulnerable to a disorderly adjustment
Imbalances in China's financial sector could spill over to the rest of its economy, and to Australia and the world, through trade and global risk aversion channels
2024 Bloomberg L.P.
(ブルームバーグ) — 準備銀行は半期ごとのレビューで、深刻な財政的ストレスにさらされているオーストラリアの借り手の割合は依然として少なく、大多数は依然として債務を返済できると述べ、中国を含む銀行システムに対する他の脅威分野も強調しました。
RBAは木曜日にシドニーで発表された金融安定性レビューで、「ほとんどの借り手は概ね堅調な財政状態にあるため、広範囲にわたる金融ストレスのリスクは依然として限定的です」と述べています。「マイナスエクイティの住宅ローン借り手はほとんどいません。これは、デフォルトが発生した場合の貸し手への影響を制限し、経済に信用を提供し続ける能力を支えています。」
RBAは、家計が過剰な債務を引き受けることで金融環境の緩和に対応した場合、国内の脆弱性が高まる可能性があると警告しました。金利が低かったり下がったりする時期は、歴史的に借り手がより高水準の債務を引き受け、場合によっては貸し手がリスクの高い借り手に融資を行う時期と一致していたことを指摘しました。
RBAは、「国際的な経験から、特に借りたお金の広範な使用によって増幅される資産価格サイクルの急騰の危険性が浮き彫りになっています」と述べています。「住宅用不動産はこの点で際立っています。」
オーストラリアの家計は、ほとんどが変動金利住宅ローンを利用しているため、プレッシャーにさらされています。つまり、2022年5月から2023年11月にかけての4.25パーセントポイントの金利引き上げは、すぐにローン返済額の増加に転嫁されました。RBAは今年、キャッシュレートを12年ぶりの高水準である4.35%に維持し、当面はその水準を維持すると表明しています。
RBAは木曜日、オーストラリアの銀行は回復力があり、貸し手がローン延滞金の増加を予想しているにもかかわらず、その資本と流動性のバッファーは規制要件をはるかに上回っていると述べました。
レビューによると、2021年のインフレブレイクアウト以前の堅調な財政状況に支えられて、多くの企業がキャッシュフローと貸借対照表への圧力を引き続き管理しています。破産した企業のほとんどは小規模で負債がほとんどないため、労働市場、ひいては家計収入、そして貸し手の資本状態への広範な影響は限定的です。
RBAは、7月1日に開始された減税とインフレの鈍化を指摘し、「財政的圧力は緩和されると予想されます」と述べました。「しかし、予想される労働市場環境の緩和と活動の伸びの鈍化は、一部の家計や企業にとって課題となる可能性があります。」
現在の金利引き締めキャンペーンが開始された2022年5月以降、ほとんどの住宅ローンでは、最低支払予定額が30%〜60%上昇しています。それでも、所有者が所有する住宅ローンの残高のうち、90日以上滞納しているのは1%未満です。延滞ローンの約0.5%はマイナスエクイティと推定されています。
必要不可欠な経費を費やし、住宅ローンの返済予定が収入を上回り、キャッシュフロー不足につながっていると推定される変動金利のオーナー占有借り手の割合は、約5%のままです。
レビューによると、インフレ率が予想よりも長く高いままであれば、債務を返済できないリスクが最も高い借り手の割合はわずかに増加するだけでした。より広範な金融システムへのリスクは引き続き抑制される可能性が高いものの、失業率が予想以上に増加すると、財政的ストレスが高まるとのことです。
半年に一度のレビューでは、オーストラリアの大規模な退職年金セクターは、近年の急速な成長とマージンコールのリスクが高まっていることを考えると、金融システムにとってリスクのある分野であることが判明しました。
その他のリスク分野には以下が含まれます:
2024 ブルームバーグ L.P.