要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。不動産市場の下落を抑制し、安定させるために、"ホワイトリスト"プロジェクトへの融資を積極的に行う必要があります。
中国共産党中央政治局は9月26日に会議を開催し、現在の経済状況を分析し、次の経済作業を展開することを決定しました。
会議では、財政政策と金融政策の逆サイクル調整力を強化し、必要な財政支出を確保し、地方の基層「三保」作業を実効的に実施する必要があります。超長期特別国債と地方政府の専用債を発行し、政府投資の牽引力をより効果的に発揮する必要があります。
預金準備率を引き下げ、力強い利下げを実施する必要があります。不動産市場の下落を抑制し、安定させるために、商品房の建設に対して増量を厳格に管理し、在庫を最適化し、品質を向上させるために、"ホワイトリスト"プロジェクトへの融資を積極的に行い、在庫されている未利用地の活性化を支援する必要があります。
市民の懸念に応え、住宅の購買制限政策を調整し、在庫物件の住宅ローン金利を引き下げ、土地、財政、金融などの政策を迅速に改善し、不動産開発の新しいモデル構築を促進する必要があります。
中国人民銀行総裁の潘功勝は9月24日、5つの不動産金融新政策を発表しました。これについて、上海財経大学の王洪衛教授は、今回の不動産金融新政策は消費を刺激し在庫を減らすことを目的としており、方針が正確であり、効果が顕著であると予想されると述べています。
"在庫物件の住宅ローン金利を引き下げることにより、一般市民の住宅購入コストを軽減し、住宅需要を刺激することになります。" 王洪卫氏は述べており、不動産市場が安定し、回復すると、経済の安定回復を重要に支える役割を果たすでしょう。
王洪衛教授は、今回の不動産金融新政策には多くのハイライトがあり、政策の効果を観察するために30-45日かかると指摘しています。
効果が顕著で、住民の住宅購入の期待が回復している場合、既存の政策を強化することを検討する価値があります。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展(00688)、西南環保(01908)、越秀不動産(00123)、緑城中国(03900)、融創中国(01918)、龍湖集団(00960)、遠洋集団(03377)、万科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
管理会社：china res mixc(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業控股(03990)等。
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス
