モルガンスタンレーは、小売販売の低迷の影響を受け、香港の第三四半期の小売店賃料は前期比3％下落し、オフィスの賃料はさらに下落し、中環のオフィスの賃料は一般の市場を下回っています。小売のレンタルハウス会社では、レンタル率が97.5％と高水準であり、継続的な賃料見通しが安定しているため、リートは相対的に優れています（00823）。さらに米国10年国債の利回りに対して280ベーシスポイント高い利回りを提供しています。
大モルガンスタンレーは、香港人の海外旅行消費が引き続き注目されていますが、短期的に頂点を迎える兆候は見られません。同時に、オフィス市場は依然として構造的リスクに直面しています。
