TEJON RANCHTEJON RANCH, Calif., Oct. 10, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Tejon Ranch Company (NYSE: TRC) announced today that it has signed a joint venture agreement with Dedeaux Properties to develop and lease an approximately 510,500-square-foot, state-of-the-art industrial warehouse at the Tejon Ranch Commerce Center (TRCC). Located at the intersection of Interstate 5 and Highway 99, TRCC is a mixed-use master planned community that operates as an important logistics hub serving all of California and the western United States, driving economic growth for Kern County.
As the master developer of TRCC, Tejon has realized 8.2 million square feet in industrial development with an additional 11.1 million square feet of entitled property remaining. TRCC also has 674,000 square feet of existing commercial development, including the Outlets at Tejon that just celebrated its 10th anniversary with over 90% occupancy. Tejon Ranch Company's first residential offering, the 228-unit first phase of Terra Vista at Tejon, an apartment home community that will feature up to 495 units, will open in Spring 2025.
"Our new partnership with Dedeaux Properties reinforces our commitment to growing Tejon Ranch Company's portfolio of Class-A industrial assets at TRCC," stated Derek C. Abbott, Executive Vice President of Real Estate at Tejon Ranch Company. "We currently enjoy 100% occupancy of industrial space at TRCC, and this project brings new supply to serve tenants actively seeking the advantages that our strategic location, strong labor pool and operational efficiencies can provide."
This new industrial warehouse will be located on a 25-acre parcel just east of Interstate 5, giving it near immediate access to California's primary north/south highway and the ability to serve 90% of California consumers within a single day truck turn. The partners have designed the new warehouse as a Class-A divisible cross-dock facility with 185' truck courts and 36' clear height.
Dedeaux completed its first development of a site in TRCC earlier this year on land acquired from Tejon Ranch Company. One of the most active developers of logistics-oriented facilities in Southern California, Dedeaux delivered a 250,000-square-foot warehouse building at TRCC which was sold at completion to a national clothing and textile distributor.
"We learned from our first development that both third-party logistics companies and major retailers are finding that TRCC has become an efficient distribution hub for shipping goods throughout California and the West," said Brett Dedeaux, Chief Executive & Manager of Dedeaux Properties. "This is a terrific opportunity to team with Tejon Ranch Company to bring additional top-tier industrial space to meet the tremendous demand we are finding here."
JLL's Mac Hewett, Mike McCrary, and Brent Weirick will serve as the listing agents for this new industrial facility.
About Tejon Ranch Company
Tejon Ranch Company (NYSE: TRC) is a diversified real estate development and agribusiness company whose principal asset is its 270,000-acre land holding located approximately 60 miles north of Los Angeles and 30 miles south of Bakersfield. For more information on the company, please visit .
About Tejon Ranch Commerce Center
Tejon Ranch Commerce Center (TRCC) is a premier mixed-use development, strategically positioned at the crossroads of Interstate 5 and Highway 99, just 40 minutes north of Santa Clarita. Covering 1,450 acres, TRCC features a strategic mix of commercial, industrial, and residential opportunities. This dynamic center has attracted a wide array of businesses, including several Fortune 500 companies, and a large employment base of 5,000 employees. Committed to sustainable growth, TRCC continuously enhances its offerings through value-driven projects, including Terra Vista at Tejon, a multi-family development slated to open in spring 2025.
About Dedeaux Properties
Los Angeles-based Dedeaux Properties, LLC focuses on the investment and development of logistics-oriented properties and is affiliated with family-controlled DART Warehouse Corporation, a national full-service logistics provider founded in 1936. In addition to a portfolio of 13.5 million square feet of industrial space, Dedeaux Properties has an active pipeline of more than two million square feet of industrial properties, including warehouse/distribution, truck terminals, trailer yards, and cold storage facilities.
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Dedeaux: Bruce Beck DB&R
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(818) 540-8077
Source: Tejon Ranch Co
カリフォルニア州テホン牧場、2024年10月10日（GLOBE NEWSWIRE）— テホン牧場会社（NYSE: TRC）は本日、テホン牧場商業センター（TRCC）に約510,500平方フィートの最先端の産業倉庫を開発およびリースする合弁契約をDedeaux Propertiesと締結したと発表しました。州間高速道路5号線と99号線の交差点に位置するTRCCは、カリフォルニア全域と米国西部にサービスを提供する重要な物流ハブとして機能する多目的マスタープランコミュニティで、カーン郡の経済成長を促進しています。
TRCCのマスターデベロッパーとして、テホンは820万平方フィートの産業開発を実現し、さらに1110万平方フィートの権利資産が残っています。TRCCには674,000平方フィートの既存の商業開発施設もあります。その中には、オープン10周年を迎えたばかりのテホンのアウトレットがあり、90％以上の稼働率を誇っています。テホン牧場会社が最初に提供する住宅は、テホンのテラビスタの228戸の第1フェーズで、最大495戸のアパート住宅コミュニティで、2025年春にオープンする予定です。
「Dedeaux Propertiesとの新しいパートナーシップは、Tejon Ranch CompanyのTRCCにおけるクラスA産業資産のポートフォリオを拡大するという私たちの取り組みを強化します」と、Tejon Ranch Companyの不動産担当エグゼクティブバイスプレジデントであるDerek C. Abbottは言います。「現在、TRCCの産業スペースの占有率は100％です。このプロジェクトは、当社の戦略的立地、強力な労働力、および業務効率が提供できる利点を積極的に求めているテナントに新たな供給をもたらします。」
この新しい産業倉庫は、州間高速道路5号線のすぐ東にある25エーカーの区画にあります。これにより、カリフォルニアの主要な南北高速道路にすぐにアクセスでき、カリフォルニアの消費者の 90% に1日でサービスを提供できます。パートナーは、新しい倉庫をクラスAの分割可能なクロスドック施設として設計しました。トラックコートは185フィート、高さは36フィートです。
Dedeauxは今年初め、テジョン・ランチ・カンパニーから取得した土地で、TRCCの用地の最初の開発を完了しました。南カリフォルニアで最も活発に物流指向の施設を開発している企業の1つであるDedeauxは、TRCCに25万平方フィートの倉庫ビルを納入し、完成時に全国の衣料品・繊維販売業者に売却しました。
Dedeaux Propertiesの最高経営責任者兼マネージャーであるBrett Dedeauxは、「最初の開発から、TRCCがカリフォルニアと西部に商品を輸送するための効率的な流通ハブになったことを、サードパーティの物流会社と大手小売業者の両方が気づき始めていることを知りました」と述べています。「これは、Tejon Ranch Companyと協力して、私たちがここで見つけている途方もない需要を満たすために、一流の産業スペースを増やす絶好の機会です。」
JLLのマック・ヒューエット、マイク・マクラリー、ブレント・ウェイリックは、この新しい産業施設の上場代理人を務めます。
テホン牧場会社について
Tejon Ranch Company（NYSE：TRC）は、ロサンゼルスの北約60マイル、ベーカーズフィールドの南30マイルに位置する27万エーカーの土地を主な資産とする多角的な不動産開発およびアグリビジネス企業です。会社の詳細については、をご覧ください。
テホンランチ・コマース・センターについて
テホンランチコマースセンター（TRCC）は、サンタクラリータから北へわずか40分、州間高速道路5号線と99号線の交差点という戦略的に位置する、最高の多目的開発施設です。1,450エーカーに及ぶTRCCは、商業、工業、住宅の機会が戦略的に混在しているのが特徴です。このダイナミックなセンターには、いくつかのフォーチュン500企業や、5,000人の従業員を抱える大規模な雇用基盤など、さまざまな企業が集まっています。持続可能な成長に取り組んでいるTRCCは、2025年春にオープン予定の集合住宅開発であるテホンのテラビスタなど、価値主導のプロジェクトを通じてサービスを継続的に強化しています。
デドー・プロパティーズについて
ロサンゼルスを拠点とするDedeaux Properties, LLCは、物流指向の物件の投資と開発に重点を置いており、1936年に設立された全国規模の総合物流プロバイダーである家族経営のDaRT Warehouse Corporationと提携しています。Dedeaux Propertiesには、1350万平方フィートの産業スペースのポートフォリオに加えて、倉庫/流通、トラックターミナル、トレーラーヤード、冷蔵施設など、200万平方フィートを超える工業施設のアクティブなパイプラインがあります。
メディアコンタクト
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出典：テホンランチ株式会社
