金吾財務情報 | 不動産株は取引初めに好調で、原稿提出時点では、radiance hldgs(09993)は19.88%、融創中国(01918)は8.71%、中梁控股(02772)は10.97%、中国海外発展(00688)は7.4%、富力地産(02777)は6.82%上昇しています。
消息面では、10月12日、国務院新聞弁公室が記者会見を開き、財政省が「財政政策の逆周期調整力を強化し、経済の高品質な発展を促進する」関連情報を発表しました。財務省は「近く、対象となる追加政策措置のパッケージを段階的に導入する」と述べ、「地方政府専用債券、専門資金、税制政策などのツールを重ねて活用し、不動産市場の下落を抑制し安定させる」ことを明確にしました。「増量を厳しく制御し、存量を最適化し、質を向上させ、不動産の安定した発展を促進する政策措置を積極的に研究し制定する」と述べました。具体的には、財務省は、不動産財政政策の推進方向を三つの側面から明示しました。それぞれ、専用債券を土地備蓄に活用することを許可し、専用債券で存量住宅を取得することを許可し、関連する税制政策を最適化し改善することを明示しました。
中信証券は、信頼の回復に従って、核心都市の中心地域から段階的に拡散し、2024年までに我が国の不動産市場が安定し始めると考えており、これにはもちろん住宅価格の安定も含まれます。増量の厳格な姿勢と開発企業の資金繋がりの緊張という事実を考慮し、過去の経験を参考に、同行は新規工事の回復には半年以上の時間がかかると見ており、竣工面積の回復には18か月以上がかかると考えています。
