光大证券研报指出，美联储降息周期开启，国内地产政策持续优化，物业管理风险因子逐步出清，板块配置价值凸显。该行指出，重点关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降；长期看好独立发展能力较强，项目质量较高，运营能力及盈利能力较强的物管公司；国企物管公司的稳健发展和低风险带来估值溢价。物管株は不動産株と共に上昇し、取材時点で、合景悠活(03913)は7.5%上昇して0.43香港ドルに、恒大物業(06666)は6.02%上昇して0.88香港ドルに、碧桂園サービス(06098)は6.57%上昇して6香港ドルに、雅居樂雅生活服務(03319)は5.68%上昇して3.35香港ドルに。
智通財経APPによると、物管株は不動産株と共に上昇し、取材時点で、合景悠活(03913)は7.5%上昇して0.43香港ドルに、恒大物業(06666)は6.02%上昇して0.88香港ドルに、碧桂園サービス(06098)は6.57%上昇して6香港ドルに、雅居樂雅生活服務(03319)は5.68%上昇して3.35香港ドルに。
消息面では、国務院新聞宣伝部が2024年10月17日午前10時に記者会見を開催し、住戸城郊建設部の倪虹部長と財政部、自然資源部、中国人民銀行、国家金融監督管理総局の責任者が不動産市場の安定的で健康的な発展を促進するための関連情報を紹介し、質問に答える。
光大証券のリサーチレポートによると、米連邦準備制度理事会の利下げサイクルが始まり、国内の不動産政策が引き続き最適化され、物件管理リスク要因が段階的に解消され、セクター配置の価値が際立っている。同行は、不動産業界の流動性の回復、民間不動産企業の信用リスクの段階的解消によるリスクプレミアムの低下に注目し続け、独立した発展能力が高く、プロジェクトの品質が高く、運営能力と収益力が高い物管会社を長期的に強気で見ています。国営物管会社の安定した成長と低リスクが評価プレミアムをもたらすことにも注目しています。
