此次房贷利率下调由银行统一批量操作，无需借款人进行任何额外申请或手续。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。由于北京、上海、深圳等城市设有政策利率下限，因此这些地区的二套及以上房贷利率将调整至当地政策利率下限水平。此次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。①本日より、ほとんどの既存住宅ローンは一括調整を完了し、国有大手銀行などの銀行は既に住宅ローン金利の調整作業を完了しており、一部の中小銀行は調整をやや遅れる可能性があります。
財聯社10月25日発表（記者 曹韻伊）本日より、ほとんどの既存住宅ローンが一括調整を完了します。借手は融資銀行の指定された経路を通じて、金利調整結果を確認できます。現在、南京、上海、揚州などの長三角地域の銀行が次々と調整を実施しています。
財聯社記者が把握したところによると、現在、工商銀行、農業銀行、中国銀行、建設銀行、交通銀行、郵便儲蓄銀行など多くの銀行が既存住宅ローン金利の調整作業を完了しています。一部の中小銀行は調整をやや遅れる可能性があり、全体的には10月31日までに完了する見込みです。
この住宅ローン金利の引き下げは、銀行が一括で操作するため、借手は追加の申請や手続きを行う必要はありません。条件に合致する既存住宅ローンの金利は、ローン市場価格金利（LPR）に基づく加点幅が-30ベーシスポイントに調整されます。北京、上海、深センなどの都市に政策金利の下限があるため、これらの地域の2件目以上の住宅ローン金利は、地元の政策金利の下限水準に調整されます。この調整後、既存住宅ローン金利は平均で約0.5ポイント下がり、金利支出の総額を約1500億元節約し、5000万世帯、1.5億人の住民に恩恵をもたらすと予想されています。
財聯社の記者が調査したところ、今日、上海の曽氏は、建行携帯銀行で、今回の既存住宅ローン金利調整後、2件目の住宅ローン金利が4.45％から3.8％（LPR+60BPからLPR-5BPに）低下し、毎月3000元以上のローン金利を節約することができました。曽氏は、住宅ローンの金利引き下げによって節約した金利支出を毎月のファンドの定期投資資金として活用し、株式ファンドに投資して、株式市場の長期的な配当を享受しています。
扬州の王氏は毎月2軒の住宅ローン返済合計額が2万元を超え、会社の圧力により、10月のローンは数日遅れていました。しかし、建設銀行江都龍川支店のスタッフは滞納客も利率割引対象と通知し、調整後、王氏のローン金利は4.65％（LPR+80BP）から3.55％（LPR-30BP）に引き下げられ、直接1.1％下がり、月額約1800元の利息を節約し、年間2万元の利息支出を削減できます。
「住宅ローン金利調整後、毎月支払う金額が6,000元に満たず、以前よりもかなり支払う金額が減り、住宅ローン返済の圧力が大幅に軽減されました。」王氏は述べました。
業界の専門家は財聯社の記者に対し、今回の既存住宅ローン金利引き下げが市場の信頼を効果的に高めるだろうと述べました。長期にわたり、高い既存住宅ローン金利は社会的に注目されてきた焦点の1つであり、特に経済成長率や住民収入の増加が緩やかになっている中で、高い住宅ローン負担は多くの世帯の大きな圧力源となってきました。今回の政策調整は市民の関心に対する積極的な回答です。
「返済圧力が軽減され、借り手の手取り収入が増加し、より広範囲の消費需要を満たすために利用できます。」上記の専門家は、特に若い家庭にとって、支出圧力を和らげ、消費信頼を高めることができると述べています。個人事業主にとって、融資コストの低下は経営により充分な現金流をもたらすだけでなく、節約された資金は経営規模の拡大を促進するのに役立ちます。
