出租率方面，科技大厦与科技大厦二期仍保持满租状态，数码大厦的出租率小幅下降。新时代广场部分租户租约到期，出租率下降至82.6%。招商局航华科贸中心因新租户入驻，出租率从91.1%上涨了7.3个百分点至98.4%。cmc reit(01503)は、2024年9月30日までの3か月間の運営データを発表しました。第三四半期...
智通財経アプリによると、cmc reit(01503)は、2024年9月30日までの3か月間の運営データを発表しました。第三季度、cmc reitファンドのオフィスビルポートフォリオの平均賃貸率は92.9％で、前月比1.8ポイント下落しました。物件の平均賃貸率は91.4％で、前月比3ポイント上昇しました。
第三季度、一線都市のオフィス市場、特にプライムオフィス市場はまだプレッシャーがかかっていますが、経済刺激策が次々と発表され具体化されており、全体的な市場に安定をもたらしています。当社のオフィスのパフォーマンスはこの期間にアップダウンがあり、全体的に安定しています。
賃貸率に関して、テクノロジータワーとテクノロジータワー第2期は引き続き100％満室状態を維持しており、デジタルビルの賃貸率は若干下落しています。ニューエイジスクエアの一部テナント契約が満期となり、賃貸率は82.6％に下落しました。cmc reit航華科貿中心は新しいテナントが入居したため、賃貸率が91.1％から7.3ポイント上昇して98.4％になりました。
現在の賃料面では、テクノロジータワー、テクノロジータワー第2期、デジタルビルは前四半期と基本的に変わらずです。ニューエイジスクエアは、退去したテナントの現在の賃料が市場平均よりわずかに高いため、現在の賃料がやや下がり、1平方メートルあたり152.20元になりました。cmc reit航華科貿中心は激しい市場競争環境のため、市場賃料よりも低い賃料で新規テナントと契約し、現在の賃料が290.10元/平方メートルから281.50元/平方メートルに下がり、下落率は3.1%です。
ガーデンシティは今四半期、運営状況が向上し、賃貸率が91.4%に増加しました。これは、ガーデンシティの事前に整えられたプリリースリザーブと入居プロジェクトの優れたパフォーマンスによるものです。ガーデンシティの一連のプロモーション活動は、客数に対する効果が明らかで、例えば深圳湾口岸へのシャトルバスや中秋節に開催された「cmcカップ深港子供絵画コンテスト」などがあります。ショッピングセンター間の競争が激化し、テナントの交渉力が強化される中、今後も積極的な拡大戦略を続け、さらなる活動や優遇を展開して全体の運営水準を向上させていく予定です。
