10月28日夜、緑地控股は2024年第3四半期の報告を発表しました。

公表によると、第3四半期において、緑地控股の売上高は4462.2億元で、前年比で43.82%減少しました。上場企業の株主に帰属する当期純利益は2億6950万元で、前年比で118.4%増加しました。上場企業の株主に帰属する非通常な損失を差し引いた当期純利益は29.6億元で、前年比で24.89%増加しました。

前3四半期において、緑地控股の売上高は累計1599.49億元で、前年比で36.93%減少しました。上場企業の株主に帰属する当期純利益は2.37億元で、前年比で90.40%減少しました。上場企業の株主に帰属する非通常な損失を差し引いた当期純利益は40.7億元で、前年比で81.26%減少しました。

2023年に大幅な引当金を計上し、百億円の損失を出した後、greenland holdings corporationは2024年に再び利益を上げる道に入りました。

緑地グループの会長である張玉良は以前に、下半期も引き続き安定した経営を行い、会社の転換を促進し、リスクを回避し、積極的で有利な要素を最大限に活用する努力を惜しまず、不良資産の活用や売却などの「困難で正しい事柄」を着実に進め、企業の転換と発展を全力で推進すると表明しました。

前3四半期の業績

報告書によると、緑地控股は売上高の減少について、不動産業のスケールダウン、インフラストラクチャ業界の収益の低迷の影響で、前年比大幅に減少しました。

第3四半期に緑地控股のインフラストラクチャ部門は213億元の売上高を達成し、前3四半期の累計売上高は795億元になりました。第3四半期のインフラストラクチャ関連契約は合計271億元でしたが、前3四半期の累計契約金額は1223億元に達しました。最近、同社は9つのプロジェクトを受注し、総額71.55億元に上ります。そのうち1つはインフラストラクチャプロジェクトであり、8つは住宅建設プロジェクトです。

房地产業界において、greenland holdings corporationは第3四半期に決済金額164億元、回収金額162億元を達成しました。前三四半期では、累計決済金額が483億元、回収金額が476億元となりました。

売上高面では、greenland holdings corporationは第3四半期に契約売上面積が178.5万平方メートルを実現し、前年同期比で6.9%減少しました。契約売上金額は164.21億元で、前年同期比で18.6%減少しました。前三四半期では、契約売上面積が475.4万平方メートルを実現し、前年同期比で39.1%減少しました。契約売上金額は482.58億元で、前年同期比で42.2%減少しました。

注目すべきは、市場の底入れを受け、greenland holdings corporationは土地の取得を再開し、第3四半期に不動産プロジェクトの備蓄を1つ増やしました。

このプロジェクトは、江蘇省南通市海門市の海永鎮鴿龍港河東、沿江路の北側に位置しており、土地面積は14.96万平方メートル、容積率は1.02、容積建築面積は約15.26万平方メートルで、土地利用目的は商住用地で、総地価は5.43億元です。greenland holdings corporationはこのプロジェクトの60%の持分を保有しており、持分土地面積は8.98万平方メートル、持分容積建築面積は9.16万平方メートルです。

開始および完了面では、greenland holdings corporationは第3四半期に新規開始面積が17.5万平方メートルを達成し、前年同期比で43.5%減少しました。完了申請面積は229万平方メートルで、前年同期比で61.5%減少しました。前三四半期には、新規開始面積が110.2万平方メートルを達成し、前年同期比で69.3%増加しました。完了申請面積は653.9万平方メートルで、前年同期比で56.4%減少しました。

同時に、緑地は第3四半期に交付面積350万平方メートルを完了し、前三四半期に累計1127万平方メートルの交付面積を完了しました。そのうち、郑州溱水小镇、長沙V島、西安国際港務区、太原新里城などが大規模な交付を完了しました。

2024年9月末時点で、greenland holdings corporationの賃貸物件面積は397.21万平方メートルで、賃貸率は82.9%です。ホテル客室数は10676室で、利用率は50.5%です。前三四半期の賃貸物件は売上高10.01億元を達成し、ホテルは運営収入10.29億元を得ました。

新たな分野の開拓

greenland holdings corporationは、既存の条件に基づいて、内外のリソースを統合し、新規事業や新たなモデルを探究し、新たな事業成長点を育てています。

一方、積極的に"不良資産のM&A再編"ビジネスを探究し、軽資産モデルで一線都市の優良地区の破産再編とリノベーションプロジェクトに積極的に参入し、プロジェクトの活性化収益を目指しています。

一方、新しい代建事業を推進し、都市建設運営統合サービスプラットフォームを活用して、社内産業リソースを統合し、いくつかの代建プロジェクトを推進しています。

新メディアが獲得した情報によると、绿地グループの代建事業プラットフォーム"绿地智造"が最近、泰州江蘇省姜堰陽光・梧桐雅居プロジェクトに入札に成功しました。このプロジェクトは、江蘇省泰州市の姜堰の中心部に位置し、総建築面積は約25万平方メートルで、総投資額は200億元を超え、総事業価値は約250億元で、2025年第1四半期に市場投入される見通しです。

近年、greenland holdings corporationは一貫して新たな代建ビジネスのフィールドを開拓し、無錫星燁雲邸、佛山建投・绿地璀璨天城、常熟琥珀澜庭、広州绿地城、南京睦和・睦水香邻などの代建プロジェクトを次々に獲得してきました。

現在、「绿地智造」は、"2+3"のカスタマイズされたサービスモデルを構築しており、委託者に不動産プロジェクトの全過程開発管理を提供し、総合代建、都市更新という2つの主要ビジネス、代売サービス、運営サービス、コンサルティングサービスという3つのサービス業務をカバーしています。

既存のリソース条件に基づき、greenland holdings corporationは新たなビジネスフィールドを開拓しています。

例えば、7月1日、greenland holdings corporationは绿地医疗産業グループを設立し、迈瑞医疗、連影医疗などの業界首位企業と協力しています。

ニューメディアによると、緑地医療産業グループは、グリーンランド・ホールディングス・コーポレーション傘下の企業内容、スペースシーン、サプライチェーンを活用し、グリーンランド独自の制度メカニズム利点を生かして、血液透析センター、医療総合センター、医療医薬産業パークなどのプロジェクトの計画を進め、医療産業ビジネス展開をさらに充実させる予定です。

キャッシュフロー面では、greenland holdings corporationは、不動産「ホワイトリスト」プロジェクトの資金調達について開示し、三半期で銀行の承認を32件取得し、承認額は101億元です。融資コストを引き下げた面では、三半期末時点で全体的な融資コストは、年初から0.22％下がりました。

三半期末時点で、同社の総資産は10687億元で、純資産は812億元で、総資産負債比率は年初から1.22ポイント下がり、前受金を差し引いた資産負債比率は年初から1.58ポイント下がりました。