今年首十个月，港人循陆路及水路北上的数目按年分别增加35%及59%，循陆路及水路的访港内地旅客只增加16%及33%，反映旅客净流出趋势持续，同时内地主要电商经营者最近一直致力提高其在香港的渗透率，预计香港零售业将继续面临大湾区一体化带来的挑战。大華続バングス、大湾区の統合による挑戦を受けて、小売家賃株はまだプレッシャーを受けているため、香港の開発業者株を家賃収入株よりも期待しています。
智通財経アプリによると、香港の新築市場は10月に回復の兆候を見せ、取引が著しく増加しています。大華続バングスは、11月の香港の住宅市場は優良な新築供給の減少によって取引が減少する可能性がありますが、同行は4〜5%の住宅価格上昇を予測しています。これは潜在的な利息減少、賃料回収率の上昇（3.4%）、およびマクロ経済の要因のサポートを主に受けています。
大華続バングスは、天玺・天および瑜悦という2つの新築物件は魅力的な価格設定であり、さらに地下鉄駅近くに位置しており、売れ行きが非常に良好であると述べていますが、逆にBlue Coast 2は値上げ後に売れ行きが鈍化し、Double Coastは地下鉄駅から遠く離れているため、売れ行きに影響を与えています。これは購入者が引き続き慎重かつ選択的であり、高品質なプロジェクトの取引が短期的に一次および二次市場を牽引すると予想されることを反映しています。
今年の初めての10ヶ月間、陸路および水路で香港を訪れる人数は前年比でそれぞれ35%、59%増加しました。逆に、陸路および水路から訪れる内地の旅行者は16%、33%にしか増加せず、旅客の純流出トレンドが継続しています。同時に、主要な中国の電子商取引企業は最近、香港での浸透率向上に力を入れており、香港の小売業は引き続き大湾区一体化に伴う挑戦に直面すると予測されます。
大華続バングスは、大湾区の統合による挑戦を受けて、予想される零售収入株のプレッシャーにもかかわらず、香港の開発業者株を家賃収入株よりも好意的に見ています。香港の不動産市場株は「市場と同調した」格付けを維持し、新鴻基不動産(00016)およびリンリー(00823)を優先しています。
