一.市場ニュース

1、米国：10月に4つのプロジェクトがプリセール許可を取得しました

美聯プロパティリサーチセンターの情報によると、10月には上水雲向、黄竹坑駅、香港島南部などを含む4つのプロジェクトがプリセール許可を取得し、合計1,633戸のユニットを提供しました。これは9月に比べて約42倍増加しています。

さらに、10月に新たにプリセール許可を申請した住宅プロジェクトについて、民間のプロジェクトが2つあり、1,206戸のユニットを提供し、9月と比較して約60%減少しました。また、1つの住宅販売プロジェクトもあります。全体として、10月の累積未承認プリセールユニット数は約1.5%増の17,915戸に上昇しましたが、民間住宅ユニットはやや減少し、14,611戸になり、前月比で約2.8%減少しました。

2、香港の住宅市場における「銀十」：取引量が前月比で増加しました

証券時報によると、新政策後のマーケットフィードバックを考慮すると、香港の住宅市場も独自の「銀十」を迎えています。公表された情報によると、香港プロパティリサーチ部のデータによれば、10月の香港の中古住宅登録件数は3351件に達し、前月比で29.3%増加し、過去3か月で最高水準となりました。この中で、登録件数の増加は主に500万香港ドル以下の住宅によるもので、このカテゴリーの登録件数は32.5%増の1938件になりました。

香港ランド・リージストリの最新の統計データによると、10月にランド・リージストリに提出されたあらゆる種類の建物の売買契約総数は5857件で、前月比で52.4%増加しました。

3、広州が住宅ローン金利下限を引き上げた最初の都市となる

新京报によると、広州の中国銀行のスタッフは記者に対して、その支店が「新規住宅ローン金利は3%を下回ってはならない」という関連通知を受け取ったことを伝え、11月7日から広州地域の新規住宅ローン金利が3%で適用されると述べました。このスタッフは、昨日（11月5日）の住宅ローン金利が最低で2.9%であり、今日（11月6日）に登録されたお客様は引き続き2.9%の金利が適用されますが、明日（11月7日）からは3%の金利が適用されると説明しました。

業界関係者は、広州が現在の不動産市場の安定傾向の中で最初に住宅ローン金利の底上げを行った都市であることは、一定の指針となる意味があると考えています。

4、深センの7つの主要産業基金の管理機関の選定、全体で215億元の規模を予定しています

深圳市財政局は公告を発表し、7つの主要産業基金の基金管理機関の選定を行いました。7つの主要産業基金の合計規模は215億元で、海洋産業基金、新エネルギー産業基金、超高解像度ビデオ表示産業基金、ネットワーク＆通信とスマート端末産業基金、低空経済産業基金、人工知能と具体ロボット産業基金、宇宙産業基金が含まれます。申請の受付締め切りは11月20日18:00までです。

二、企業ニュース

1、香港証券取引所(00388)は2024年10月末の証券市場の時価総額が35.2兆元であり、前年同期の30.8兆元から14%増加しました。10月の平均売買額は2,550億元で、前年同期の788億元から224%増加しています。前10月の平均売買額は1,278億元で、前年同期の1,066億元から20%増加しています。

2、中国海外発展(00688)は2024年10月に、中国海外シリーズ企業の契約物件売上額は約415.89億人民元で、前年比66.0%増加しました。対応する売上面積は約1,452,600平方メートルで、前年比34.6%増加しています。前10か月間、中国海外シリーズ企業の合計契約物件売上額は約2,404.37億人民元で、対応する売上面積は約9,083,000平方メートルで、それぞれ前年比で9.0%減少および20.4%減少しています。

3、海外宏洋集団(00081)は2024年10月に、海洋宏洋シリーズ企業が契約売上高50.5億人民元、契約売上面積43.09万平方メートルを達成し、それぞれ前年比57.9%および58.5%増加しました。同社は2024年1月から10月までの累計契約売上高が314.56億人民元、累計契約売上面積が275.86万平方メートルで、それぞれ前年比16.4%および12.0%減少しました。2024年10月末時点で、累計未契約引当額は8.92億人民元、未契約売上面積は7.17万平方メートルです。

雅各臣科研製薬(02633)は利益を発表し、2024年9月30日までの期間内に継続的な運営ビジネスからの純利益は前年同期比40%以上増加すると予想しています。継続的な運営ビジネスからの期内利益の大幅な増加は、非特許薬品事業の安定した業績、新たに取得した製品および新製品の強力な投入に起因し収益への貢献があります。生産施設の運営レバレッジの向上と有効なコスト管理策による費用節約も関連成長を推進しています。また、物理的に配布された健倍苗苗(02161)の株式を特別配当として受け取って以降、会社は健倍苗苗およびその関連会社の業績を財務報告書に包括的に記載しておらず、中期期間において、株主に帰属する利益は前年同期比9%以上わずかに減少する見込みです。

富智康(02038)は、今年9月30日までの第三四半期に543.2万ドルの純利益を記録し、前年同期の2036.5万ドルの損失から転換しました。売上高およびその他の収入は年間で5.3%減の226億元に下落しました。9月30日までの九ヵ月期間に、損失は2621.1万元に縮小し、前年同期の7020万元の損失からも改善しました。売上高と他の事業収益は、年率20%減の415.4億元に下落しました。グループは、2024会計年度に収益が減少し、総合純損失が著しく改善すると予想しており、前年同期より6700万元の事業運営費の削減、他の収入が改善し、連結企業の利益が増加することで他に対するマイナス要因が相殺されることが主な理由です。

ブラックロックは先週金曜日(1日)に吉利汽車(00175)の株式を933万株保有し、1株あたりの平均価格は14.0917元で、総額13100万元で、最新の持株率は4.99%まで低下しました。

スコラは今週月曜日(4日)に中国太保(02601)のH株174万株を保有しており、1株あたりの平均価格は26.8408元で、総額4670.3万元で、最新の持株率は6.99%まで低下しました。

オートホーム(02518)は、2024年9月30日までの第三四半期に普通株主に帰属する純利益が42.57億人民元となり、2023年同期の56.4億元から24.52%下落しました。期間内の純収益は177.45億元で、前年同期は190.6億元でした。取締役会は、1株当たり1.15米ドル（または普通株当たり0.2875米ドル）の現金配当を承認しました。