The decline was attributed to recent divestments and asset enhancement initiatives.
Acrophyte Hospitality Trust, previously known as ARA US Hospitality Trust (ARA H-Trust), reported a 4.0% year-on-year (YoY) decline in net property income (NPI) for 9M 2024 to US$33.8m from US$35.2m a year ago.
Gross operating profit and gross revenue also fell 4.9% YoY to US$46.3m and 3.9% YoY to US$129.4m, respectively.
The company reported a 69.1% occupancy rate, down 1.5 percentage points YoY. Portfolio also dropped 8.1% to 34 hotels following the divestment of three Hyatt Hotels.
Net proceeds from the divestments were used to repay debt and acquire Home2 Suites at Colorado Springs.
In addition, the company commenced asset enhancement initiatives (AEI) on six hotels in 2024, with four completed and two still underway.
The company said the AEIs disrupted operational performance and contributed to the gross revenue decline.
この減少は、最近のダイベストメントと資産強化の取り組みによるものです。
以前はARA USホスピタリティ・トラスト(ARA H-Trust)として知られていたアクロファイト・ホスピタリティ・トラストは、900万2024年の純不動産収入(NPI)が前年の3,520万米ドルから3,380万米ドルに前年比 4.0% 減少したと報告しました。
総営業利益と総収益も、それぞれ前年比4.9%減の4,630万米ドル、前年比3.9%減の1億2,940万米ドルでした。
同社は、稼働率が69.1%で、前年比1.5パーセントポイント低下したと報告しました。ハイアットホテル3軒がダイベストメントされた後、ポートフォリオも8.1%減の34ホテルになりました。
ダイベストメントによる純収入は、負債の返済とコロラドスプリングスのHome2 Suitesの買収に使用されました。
さらに、同社は2024年に6つのホテルで資産強化イニシアチブ(AEI)を開始しました。そのうち4つは完成し、2つはまだ進行中です。
同社は、AEIが業績を混乱させ、総収益の減少の一因となったと述べています。