申万宏源指出，9月底以来，房地产政策有效性更强的原因在于政策聚焦修复居民资产负债表+提出“止跌回稳”的强底线要求，包括存量房贷利率降息、降税、城改货币化等，其中，城改是需求端的需求提振措施，收储是供给端楼市的平准基金，房地产行业有望复制煤炭供给侧改革下格局优化逻辑。此外，当前按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等三大底部信号显现，预计房地产将有望筑底企稳。不動産株は早朝の下落率が上位に位置しており、執筆時点で、富力地産(02777)は8.33%下落し、1.98香港ドルで取引されています；融創中国(01918)は7.34%下落し、3.03香港ドルで取引されています；融信中国(03301)は6.06%下落し、0.62香港ドルで取引されています；seazen(01030)は4.94%下落し、2.31香港ドルで取引されています。
智通財経アプリによると、不動産株は早朝の下落率が上位に位置しており、執筆時点で、富力地産(02777)は8.33%下落し、1.98香港ドルで取引されています；融創中国(01918)は7.34%下落し、3.03香港ドルで取引されています；融信中国(03301)は6.06%下落し、0.62香港ドルで取引されています；seazen(01030)は4.94%下落し、2.31香港ドルで取引されています。
消息面では、11月8日、全国人民代表大会常務委員会事務局が記者会見を開催し、全国人民代表大会常務委員会は地方政府債務限度額を6兆元追加し、4兆元の特別債券を地方化債券に充てるための支援を行うことを承認しました。 不動産政策に関しては、財務省長官ラン・フォアンは、現在、不動産市場の健全な発展をサポートする関連する税制政策が承認手続きに従っており、近々発表される予定です。特別債券は、未使用の在庫土地の回収、新規土地の備蓄、および在庫商品用住宅の取得をサポートするものであり、財務省は関連部署と協力して政策の詳細を研究し、迅速な実施を推進しています。
申万宏源によると、9月末以降、不動産政策の有効性が高まった理由は、政策が居住者の資産負債の修復と「下落を止め、安定させる」強力な下限要件に焦点を当てたことにあります。在庫住宅ローン金利の利下げ、減税、都市改造の貨幣化などを含む、需給サイドに必要な需要刺激策のひとつである都市改造、供給サイドの需要をサポートするファンドが提供されており、不動産業界は石炭供給側改革の下での格差最適化論を複製することが期待されています。さらに、現在の住宅ローン負担比、家賃収益率、1,000人あたりの開発戸数などの三つの主要なボトムシグナルが現れており、不動産市場は底堅く安定することが期待されています。
