不过，该行续指，由于有更多新盘推出，预期销售量将维持稳固。至于二手楼价格，预期短期内会稳定下来，但相信在六个月的时间内，二手楼价格可能仍会受到温和的压力，因为更多的买楼人士被吸引到一手楼市场。金吾財信 | 香港の不動産株は一般的に下落し、新鴻基不動産(00016)は2.8%、wharf reic(01997)は2.65%、新世界発展(00017)は2.26%、恒隆不動産(00101)は2.21%、長江実業地産(01113)は1.51%、恒基不動産(00012)は0.96%下落しました。
情報面では、jpモルガンチェースは、米国の利息減少に続き、香港の銀行が11月8日（先週金曜日）に香港ドルの最優遇金利を再度25ベーシスポイント引き下げたと報告しました。今回の利息減少は市場の予想よりも早かったが、完全に予想外ではなかった。なぜなら、9月の25ベーシスポイントの利息減少も市場の予想を上回っていたからです。
同行によると、香港の不動産株の株価は利息減少に対する反応が穏やかです。方向性は肯定的ですが、短期的に住宅市場への影響はわずかであると考えられています。なぜなら、3.625%の実質金利はまだ平均3.4%のキャップレート利回りを上回っているからです。開発業者は高い在庫状況にもかかわらず、権威ある割引を提供し続ける可能性があります。
ただし、同行は引き続き、新しい分譲物件が増えるため、販売量が安定していくことが予想されています。中古住宅の価格については、短期的には安定すると予想されますが、6か月以内では、中古住宅価格は依然として穏やかな圧力を受ける可能性が高いと考えられます。それは、さらに多くの購入者が新築住宅市場に引きつけられるからです。
