ubsグループは報告を発表し、香港銀行が優遇利率を25ベーシスポイント引き下げ、5.625％から5.375％に引き下げました。この引き下げ幅は予想の12.5ベーシスポイントを上回り、香港の住宅市場にとってポジティブな驚きと言えます。最新の住宅ローン金利は3.88％から3.63％に下がり、最新の賃貸収益率3.6％と比較して、中立のスプレッドが実現しました。同行は、来年初めに住宅市場がプラスのスプレッドに突入すると予想しています。しかし、アメリカ大統領選挙後、市場は連邦準備制度への利息減少期待を下方修正しました。
ubsグループは予想しています。優遇利率の引き下げ幅が予想を上回ると、最近の不動産取引を支援するはずです。したがって、恒基不動産、嘉里建設、新鴻基不動産は恩恵を受けるでしょう。逆に、アメリカの10年債利回りが9月中旬の3.6%から4.3%に上昇し、また人民元安の懸念があるため、同行は香港の小売賃貸ビジネスを運営する地産業者に慎重な姿勢をとっています。具体的には、MTR、ホイリョン・リアル・エステート、リンヘッドです。
