財聯社11月11日報道（記者 李潔）近期、株価の動向が非常に派手なchina fortune land development（600340. SH）は、今日急落板を経験しました。

10月28日から11月7日までの連続9日間のストップ高、株価が1年ぶりの高値を記録した後、china fortune land developmentは本日オープンと同時に急落板となり、1株あたり3.62元で終値を報告し、終値の出来高は104.01万株、取引代金は3.77億元、売買回転率は2.67%です。

中国企業資本連盟副理事長の柏文喜氏は、china fortune land developmentの急落の原因について、「会社の株価が短期間で急騰し、その後調整が出てくる可能性があり、特に大型株の影響を受けて、株価の変動幅はより大きくなる可能性があります。短期間の急上昇後の反落は、過度な値上がりの調整です。」と記者に語っています。

これ以前、china fortune land developmentの株価は持続的に上昇し、何度も株式取引異常変動及び重大な異常変動に関する公告とリスク警告を発表しています。

公告によると、2024年11月5日から2024年11月7日までのchina fortune land development株は20%の乖離を記録し、2024年9月26日から2024年11月7日までの連続26営業日で乖離率が200%に達しました。

11月7日時点で、china fortune land developmentは連続9日間のストップ高を記録しています。そして11月8日には、china fortune land developmentの株価は依然として急激に上昇し、終値は1株あたり4.02元で、取引中の最高値は4.04元まで達し、株価が1年の新記録を達成しました。

これに対し、china fortune land development側は、自己調査および親会社、実質的な支配者からの確認により、経営状況が正常であり、開示すべき重大な事項は存在しないと述べています。

china fortune land developmentの実質的株主である王文学は、株式取引の異常な変動に関する質問状に回答する際、china fortune land developmentに関連する未公開の重要情報、重要な資産再編、重要なトランザクションなどは存在せず、株式取引の異常な変動期間中にchina fortune land developmentの株を売買したこともないと表明しました。

「投資資金流出入トレンドデータによると、ブロックトレード資金の流入が大型株の株価上昇を促している。」柏文喜は、その背後にはいくつかの主な理由があると考えており、第一に市場センチメントの変化であり、近年、国内株式市場全体の雰囲気が改善し、特に不動産業界の復興期待が高まる中、市場への投資信頼が高まっています。第二に政策の影響力であり、最近、規制当局が経済を刺激するための一連の措置を講じ、不動産市場を支援するなど、投資家の不動産市場に対する信頼感を高めました。

「業績面から見ると、china fortune land developmentは第三四半期に利益を上げ、化债案を新たに追加し、市場の反応は積極的であり、株価を制限価格まで押し上げる可能性があります。さらに、実質的株主王文学は、最大1200万元で自己の株式を保有する意向であり、この行動は市場に企業管理陣が企業価値を認め、信頼していることを伝え、株価に積極的な影響を与える可能性があります。」柏文喜は、記者の取材を受ける際に述べました。

しかし、短期間で株価が急上昇しているにもかかわらず、このような上昇を支持する確固とした業績が存在し、株価の異常な動きの背後に他の理由があるかどうかについて、アナリストは、さらなる調査が必要であると考えています。

化债案に関して、借金再編をさらに進めるために、china fortune land developmentは10月に「置換帯」案を発表しました。

この案では、廊坊市所有の企業が一部の金融債権者の債務を引き受ける条件として、これらの金融債権者は新たな資金援助を廊坊市所有の国有企業または指定された主体に提供する必要があります。この置換帯実施の債務規模は約200億元を見込んでおり、最終的には参加する金融債権者と廊坊市所有の国有企業の両者の確認結果が適用されます。

また、china fortune land development2024年第三四半期報告書によると、2023年9月30日までに、企業は金融債務の再編1900.29億元を実現し、金融債務額の約87%を占めています。国内企業債残高は274.95億元で、前年末から96.35億元減少しています；企業の海外の完全子会社の米ドル建て債務は再編と引渡しが完了しました。

さらに、企業の関連子会社が構築した「幸福セレクトプラットフォーム」と「幸福ベストプラットフォーム」の株式担保債務約199億元があり、信託による債務超過110億元が完了しています。

与此同時、china fortune land development也積極推進『債務重組計劃』項下的資產出售工作。目前永清產業新城、广阳產業新城平台公司、南方総部資産包交易等均正在按照轉讓協議推進相關安排。

「雖然china fortune land development在債務重組方面取得了一些進展，但china fortune land development的財務狀況依然面臨挑戰。其株価近期雖然有所反彈，但與歷史高點相比，下跌幅度仍超過97%。」一位不動産業業種アナリスト告訴記者。

財務諸表によれば、2024年の第三四半期までの間、china fortune land developmentの売上高は139.12億元で、前年同期比21.79%減少しました；当期純利益が224.1億元の損失を出しました。その中で、第3四半期には既に純利益が260億元と黒字転換しました。

china fortune land developmentは3四半期報告書で、会社は全力で引渡しを確保し、債務の再編を促進し、安定した生産運営を続け、引き続き『産業+園区』を中心に、産業招商を核とした全プロセスの産業発展能力を開発し、自身の産業園区資源に立脚し、全面的に産業新城サービスプロバイダーに転換します。

「その企業にはいくつかの好材料がありますが、もしもこれをもってchina fortune land developmentが完全に債務の泥沼から脱却したとの結論を出すならば、まだ早計かもしれません。その企業の中長期的な価値は、多くの産業園区が土地財政に依存せずに発展できるかどうかにのみ依存しません。収入多様化を実現できるか、そして長期的な安定した持続可能な発展モデルを確立できるかどうかも見極める必要があります。」上述のアナリストは述べています。