知通ファイナンスアプリニュース、中国・唐昌（00674）が発表しました。2023年4月1日、同社の完全子会社である普寧華創文産業開発有限公司（「普寧華創文」）は、深セン恵通建材有限公司（「深セン恵通」）と法的拘束力のない意向書（「意向書」）を締結しました。深セン恵通は、広東省普寧市六沙東街新潭村から、都市再生プロジェクト（「プロジェクト」）の潜在的な投資家の調整と検索を独占的に許可された会社です。

意向書によると、Puninghua Chuangwenはこのプロジェクトに投資する意向を表明し、プロジェクトへの投資と協力の機会を確保するために総額4億人民元の保証金（「預金」）を支払うことに同意しました。普寧華創文は、2023年12月31日までに3億人民元（累積）、2024年12月31日までに4億人民元（累積）の預金を支払わなければなりません。2024年3月31日に終了した年度には、深センワールトーンの銀行口座に約3億1,300万人民元の預金が数回に分けて支払われました。この発表日までに、グループは深センワールトーンに預金として合計約3億6200万人民元を支払いました。

意向書の規定によると、プニングワ・チュアンウェンには投資するかどうかをさらに決定する権利があります。Puning Huachuangwenがプロジェクトに投資しないことを決定した場合、またはプロジェクトの計画条件と財務データが意向書の作成日から3年以内に政府によって承認されない場合、預金は無担保で無利子で、必要に応じて無条件に返金されます。普寧華創文がこのプロジェクトに投資することを決定した場合、その預金はプロジェクト投資資金に転換され、プロジェクト開発に使用されます。

報告によると、プロジェクトは中国広東省普寧市流沙東街新潭村にあります。プロジェクトの総面積は約53,000平方メートルです。このプロジェクトの目標は、既存の建物を解体し、既存の居住者を移転した後、住宅、商業、コミュニティ施設、観光、娯楽、潮州の文化とデザインを統合した複合施設を開発することです。このプロジェクトの初期開発期間は2020年から2035年までで、約15年間続きます。このプロジェクトでは、暫定的な都市再生計画と条件と財務データを作成しましたが、計画と条件の詳細についてはまだ政府と連絡を取り合っています。この発表日現在、同社はこのプロジェクトについて政府の承認を受けておらず、法的拘束力のある契約を締結していません。

このグループは主に中国で不動産開発事業を行っています。近年の中国の不動産市場の低迷により、グループが中国で良好で収益性の高い不動産開発の機会を探すことは困難です。深セン・フイトンとの話し合いやプロジェクトに関する市場情報によると、グループ経営陣は、このプロジェクトは普寧の中心部に位置し、地方自治体の強力な支援を受けた大規模な都市再生プロジェクトであると考えています。このプロジェクトは潜在的な利益を生み出すことが期待されており、グループはプロジェクトに投資する機会をつかむべきです。

プロジェクトが実施された場合、既存の建物の解体、既存の居住者の移転、新しい住宅地やその他の建物の建設に非常に多額の投資が必要になるため、プロジェクトに参加する投資家の確固たる意思を証明するには敷金が必要です。この発表日現在、同社はプロジェクトに関連する関連データの政府による公開を待っており、プロジェクトに関する拘束力のある合意は締結していません。会社は、データと政府の承認を得た後、プロジェクトに参加するかどうかを決定します。開発サイクルとプロジェクトの規模が長いことを考えると、もっと時間がかかると予想されます。デポジットはすでにグループによって支払われていますが、会社がプロジェクトに参加しないことを決定した場合、デポジットは会社の要求に応じて全額返金されます。