財聯社11月12日訊（記者 李潔）流拍2次的成都地標級酒店，成功易主。

11月12日有消息稱，融創旗下的成都环球中心天堂洲际大饭店，已經按以物抵債的形式轉給了beijing oriental yuhong waterproof technology。

对此，知情人士向記者表示，該消息屬實，成都环球中心天堂洲际大饭店已由beijing oriental yuhong waterproof technology持有。

公開资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店是環球融創會展文旅集团旗下資産。而環球融創會展文旅集团是融創旗下子公司，其中融創西南集团持股51.65%，環球融創會展文旅集团有限公司董事長邓鴻個人持股23.03%。

而成都环球中心天堂洲际大饭店，是融創於2019年从yunnan metropolitan real estate development手中收購而來。

据融創中国2019年11月27日公告，其以152.69亿元的対价收购云南城投集团持有的環球世紀及時代環球（目标公司）51%株式。取引完成后，環球世紀及時代環球成为融創中国の間接附属公司，并更名重組为環球融創會展文旅集团，取引涉及成都、武漢、長沙、昆明等都市の18個プロジェクト，その中即包括本次的成都環球中心天堂洲际大饭店。

随着融創出現資金困境，成都環球中心天堂洲际大饭店也被摆上拍賣台，并遭遇2次流拍。

2024年1月25日から1月26日にかけて、北京第二中級人民法院は成都市高新技術産業開発区天府大道北段1700号の一部の不動産をjd.com(京東商城)司法オークションプラットフォームで公売しました。公売対象の建物の面積は約11.5万平方メートルで、開始価格は115億元で、評価額の160.9億元のうち71.5%引きでした。

入札がなかったため、該当のアイテムは最初の入札で流れました。その後、2月26日にプロジェクトは再度オークションにかけられ、開始価格が10億元に引き下げられました。しかし、開始価格が下がったにもかかわらず、再び入札はありませんでした。

その後、2024年3月26日に北京第二中級人民法院が出した物と債権の裁定書によると、「上記の土地使用権や地上建物の権利は、裁定書が北京東方雨虹防水技術株式会社に到達したときに移転される」と裁定されました。

2回の流札を経た後、成都環球中心シャングリ・ラ ホテルは最終的に物と債権によって、ホテルの所有権を北京東方雨虹に移転しました。

公開資料によれば、成都環球中心シャングリ・ラ ホテルの建物面積は合計で10.5万平方メートルで、成都市内で最大の五つ星の豪華ホテルです。過去5年間の運営収入は約1.9億元で、オーナーの検査利益は5000万元です。現在、ホテルは通常の運営を継続し、2041年までの賃貸契約があります。

11月4日、成都環球中心シャングリ・ラ ホテルは引き継ぎ希望者を募集しており、この入札は深セン統合株式取引所が担当しています。

業界関係者によると、後日、北京東方雨虹がこの資産をさらに譲渡する可能性は排除されないと考えられています。

前述のプロジェクトの引き継ぎ先である北京東方雨虹は、市場では「防水のエキスパート」として知られ、2020年にはすでに不動産市場に参入し、土地市場でも活動しています。

2020年8月、東方雨虹は記者不完全な統計によると、約8億元の価格でオリエンタル雨虹はオリエンタル雨虹の持ち株約20％を取得しました。2021年4月、オリエンタル雨虹は、約1.12億元の価格で庭市花都地区の商住地区を獲得するための完全子会社、庭州東方雨虹プロパティを通じて取得しました。2023年10月、同社は401.35億元の価格で北京市豊台区南苑の住居用地プロジェクトを獲得しましたが、1か月弱で47.5万元の価格で売却し、外界の注目を集めました。

財務諸表によると、2021年の東方雨虹の今年の前3四半期の売上高は216.99億元で、前年同期比14.44％減少しました。上場企業株主に帰属する当期純利益は127.7億元で、前年同期比45.73％減少しました。