东吴证券认为，房地产交易税费的降低有利于减少购房环节中的摩擦成本，政策出台后购买二套住房的家庭契税税率大幅降低，非普通住宅交易满2年后出售无需再缴纳增值税，政策的主要受益对象为置换和改善客群，旨在引导改善需求合理释放。各地区土地增值税预征率统一下调0.5pct，有望在一定程度上缓解房企现金流压力。本次政策的出台有助于打通购房链条，修复市场成交量。成交量的提升有利于提振市场信心并稳定成交价格，从而促进房地产市场止跌企稳。不動産株は一般的に高く始まり、執筆時点で、富力地産(02777)は10%上昇し、1.98香港ドルで取引されています；融創中国(01918)は5.63%上昇し、3香港ドルで取引されています；世茂(00813)は5.38%上昇し、1.37香港ドルで取引されています。
智通財経アプリによると、不動産株は一般的に高く始まり、執筆時点で、富力地産(02777)は10%上昇し、1.98香港ドルで取引されています；融創中国(01918)は5.63%上昇し、3香港ドルで取引されています；世茂(00813)は5.38%上昇し、1.37香港ドルで取引されています；美的置業控股(03990)は3.77%上昇し、3.3香港ドルで取引されています。
消息面では、11月13日、財務省を含む三部局が『不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する関連税制優遇政策に関する公告』を発表し、不動産市場の発展を支援する複数の税制優遇政策を明確にしました。契約税に関して、現行の1%低税率優遇適用面積基準を90平方メートルから140平方メートルに引き上げ、北京、上海、広州、深センの4つの都市が他の地域と統一して家庭の第二住宅契約税優遇政策を適用できるようにしました；土地增値税に関しては、各地域の土地增値税の徴収率の下限を一律に0.5ポイント引き下げました；付加価値税に関して、個人が購入してから2年以上経過した住宅の売却は、付加価値税の徴収が免除されることになりました。
soochowは、不動産取引の税金の引き下げが、住宅購入プロセスの摩擦コストを減らすのに役立つと考えています。政策の発表後、家庭の第2住宅購入時の契約税率が大幅に引き下げられ、通常の住宅の取引後2年経過後には取引税を再び支払う必要がなくなります。この政策の主な恩恵を受ける対象は置換と改善のニーズがあり、需要の合理的な発散を促進することを目的としています。各地域の土地增値税の預徴率が一律に0.5ポイント引き下げられ、不動産企業の資金繰り圧力をある程度緩和する見込みです。この政策の発表は住宅購入のリンクを開放し、市場の取引量を修復するのに役立ちます。取引量の増加は市場の信頼を高め、取引価格を安定させることに役立ち、これにより不動産市場の下落を抑制し、安定させるのに役立ちます。
