The development is set to be completed in Q4 2025.
CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) will acquire a land parcel at 178 & 179 Quality Drive in Summerville, South Carolina.
The land is strategically located on the US East Coast near Charleston, South Carolina, in an industrial submarket hosting manufacturing and assembly facilities for major corporations, including Boeing, Volvo Car USA, Mercedes-Benz Vans, UPS, and FedEx.
The land will be developed into a new logistics property, Summerville Logistics Center, with a total investment cost of approximately $94.8m (US$70.5m).
The acquisition is part of CLAR's portfolio expansion in the logistics sector. The land will be acquired from Summerville Logistics Center Owner which is indirectly wholly owned by the developer PTLI Summerville Member.
CLAR, through its unit Charleston 1, has entered into a joint venture (JV) agreement with PTLI where it holds a 95% interest in the JV company and the remaining 5% held by PTLI. The REIT intends to acquire the remaining 5% interest.
The development is set for completion by Q4 2025. CLAR intends to take full ownership of the property once it has stabilised.
The total investment cost comprises the REIT's investment in the initial 95% interest, the estimated cost of acquiring the remaining 5% from PTLI, and other transaction-related fees and expenses.
開発は2025年第4四半期に完了する予定です。
キャピタルランド・アセンダス・リート投資法人（CLAR）は、サウスカロライナ州サマービルのクオリティ・ドライブ178番と179番地にある土地区画を取得します。
この土地は、ボーイング、ボルボ・カーUSA、メルセデス・ベンツバン、UPS、フェデックスなどの大企業の製造および組立施設が集まる工業サブマーケット内の米国東海岸の戦略的に位置しています。
この土地は、サマービル・ロジスティクス・センターという新しい物流施設に開発され、総投資額は約9,480万ドル（7,050万米ドル）になります。
この買収は、CLARの物流部門におけるポートフォリオ拡大の一環です。土地は、開発者のPTLIサマービルメンバーが間接的に完全所有しているサマービルロジスティクスセンターのオーナーから取得されます。
CLARは、そのユニットであるチャールストン1を通じて、PTLIと合弁事業（JV）契約を締結しました。そこでは、合弁会社の95％の持分を保有し、残りの5％の持分はPTLIが保有しています。REITは残りの 5% の持分を取得する予定です。
開発は2025年第4四半期までに完了する予定です。CLARは、不動産が安定したら、その物件の完全な所有権を取得する予定です。
総投資費用には、REITの当初の95％の利息への投資、残りの5％をPTLIから取得するための推定費用、およびその他の取引関連の手数料と費用が含まれます。
