金吾財訊 | 星展銀行が最新発表した中国不動産週間レポートによると、2024年11月初めの中国不動産マーケットは安定したパフォーマンスを示しています。同銀行によると、追跡している27の都市の平均週次出来高（販売可能面積）は前月比7.2%上昇し、昨年の10月と比べて32%の増加、前年同期比で24%の上昇となっています。さらに、11の主要一二線都市で新たに発売されたユニット数は前月比25%減少しましたが、月間平均出来高は10月比6%の上昇を示し、平均販売率は8.8ポイント上昇して56.3%に達しました。在庫面では、主要都市の在庫量も改善し、平均在庫周期は13.1週となり、前年同期の2023年11月の期間と比べて減少しています。
同銀行は中国不動産業種に対する全体的な見方は慎重楽観的だと述べています：市場は一定の中短期的な圧力に直面していますが、マクロ経済の徐々な修復と政策支援の強化に伴い、業種全体の資産配置魅力が向上することが予想されます。特に先行指標の背景の中、不動産は周期的な業種として、そのマーケットパフォーマンスはマクロ経済と密接に関連しており、資産配置の需要が存在しています。
同銀行は、マーケット調整周期の中で市場占有率のダイナミックバランスを維持できるリーディング企業や、費用管理とチャネル管理能力が強い企業に注目することを提案しています。これらの企業は、今後のマーケット変動で利益を得る可能性があります。
