房源必须满足以下条件：一是资产负债和法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书；三是面积在90平方米以下；四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。11月18日、広州アンジュグループは、90平方メートル未満の在庫商品住宅を保障住宅として購入するため、開発業者が11月18日から12月18日まで申し込むことができる市全体で開かれることを発表しました。
11月18日、広州アンジュグループは、90平方メートル未満の在庫商品住宅を保障住宅として購入するため、開発業者が11月18日から12月18日まで申し込むことができる市全体で開かれることを発表しました。
この措置は、広州が存量商品住宅を保障住宅として購入する措置が、これまでの増城などの地域から全市区域に拡大されることを意味しています。
戸源は以下の条件を満たさなければなりません：資産負債と法的関係が明確であること；竣工共同検査意見書を取得していること；面積が90平方メートル未満であること；戸源の所有権が明確で取引可能であり、差し押さえ登記、異議登記などの制限がなく、抵当などの権利制限が存在する場合は、関連する権利者の書面に同意を得ること；优先選択整棟またはずべてみだなして未販売、封閉管理が可能な棟プロジェクト。
在庫商品住宅を消化し、保障住宅供給を最適化し、不動産開発の新しいモデル構築を推進するため、ますます多くの都市が在庫商品住宅の収集と買い物を開始しています。
以前、杭州市のアンジュグループは、「既存の在庫商品住宅を保障住宅として購入するための通知」を発表し、一部の都市部に向けて既存の在庫商品住宅を公開に収集し、資源収集の範囲と条件を明確にしました。ハルビン市住宅都市建設局も10月24日に告知を発表し、資源収拾済商品住房用として建築された結築商品住戸の募集をおこないます。
現在、財務省、中国人民銀行の政策支援を受けて、在庫商品住宅の収集と買い物が急速に推進されています。
根拠中指研究院の統計によると、現在、約60都市が既存の商品住宅の儲蓄を支持し、30都市以上が募集細則を発表しています。専門家の意見では、関連する作業が増量の厳格な管理、既存の効率化、品質向上を兼ね備えており、不動産市場の需給関係を最適化するのに役立つと一般的に認識されています。
開源証券がリサーチレポートを発表し、9月末以降に不動産政策が引き続き緩和されている一方、貨幣政策および財政政策が家の購入コストを継続的に引き下げており、この影響を受け、10月の販売データは予想通り改善し、2023年以来、単月で最小の低下率を記録しました。不動産企業の資金配分が販売返金改善に明らかな効果をもたらしました。
Windデータによると、11月の最初の2週間で一線都市の新築住宅と中古住宅の取引ボリュームは引き続き高い水準を維持し、年間累計の売上低下率も引き続き縮小しています。政策効果が十分に発揮された後、11月の販売データのパフォーマンスが期待されます。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展(00688)、西南環保(01908)、越秀不動産(00123)、緑城中国(03900)、融創中国(01918)、龍湖集団(00960)、遠洋集団(03377)、万科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
管理会社：china res mixc(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業控股(03990)等。
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス
