董事认为，整合集团的资源以管理及维护其组合中的其他物业乃更为审慎之举。鉴于集团仅占用工业综合设施的一部分作为备用仓库(目前空置)且集团于广东省有其他仓库可以作为替代仓库，出售事项不会影响集团的营运。由于出售事项之后在工业综合设施第二期未来发展所需的进一步资本及资源承担方面的负担减轻，出售事项乃该集团在当前不明朗的经济环境下变现该物业并获得即时现金流以满足集团财务需求的宝贵机会。星凱控股(01166)が2024年11月20日に、その子会社である華洋企業有限公司について発表しました。
情報経済APPによると、星凱控股(01166)は、2024年11月20日に、全額子会社である華洋企業有限公司が東莞市銀華実業投資有限公司に中国広東省東莞市の華藝銅業有限公司の100%の株式を現金7,000万元で売却することを発表しました。
国有土地使用証(東府国用(2014)第特24号)によると、対象会社は中国広東省東莞市常平鎮松柏塘村に位置する土地の使用権を持っています。この土地の登記面積は102,050平方メートルで、工業用途と規定されています。対象会社はこの土地の使用権を取得しており、期限は2055年までです。この土地には複数の工場(総称して「工業複合施設」と呼ばれる)が建てられており、建物の総面積は74,752.4平方メートルです。工業複合施設第I-A期は、1階建ての付属工場および1〜2階建ての倉庫2棟が含まれ、総建築面積は約3,446.34平方メートルです。工業複合施設第I-B期には、6階建ての工場ビル5棟および1階建ての地下1階の機械室が付属した1階建てのビル1棟が含まれ、総建築面積は約71,306.06平方メートルです。現在、(i)工業複合施設第I-B期および第I-A期の一部(それぞれの建築面積は71,306.06平方メートルおよび1,300平方メートル)は、工業目的で独立した第三者2社に賃貸されており、賃貸契約期間はそれぞれ2036年および2024年までで、現在の月額賃料総額は1,045,286.73元(税金は含まれていません)です。そして(ii)工業複合施設第I-A期の残りの部分(建築面積は2,146.34平方メートル)は、無償でこのグループによって予備倉庫として使用され、ずっと空き地となっています。この土地の残りの部分は、新しい工場ビルの建設に利用予定です。
取締役会は、グループの資源を統合して他の物件を管理および維持することがより慎重な選択であると考えています。グループは工業複合施設の一部を予備倉庫として使用しており(現在は空き地)、さらに広東省には代替の倉庫がありますので、売却はグループの業務に影響を与えません。売却後、工業複合施設第II期の将来の発展に必要なさらなる資本とリソースの負担が軽減されるため、売却は現在不透明な経済環境下でのグループの資金ニーズを満たす貴重な機会となります。
