Despite condo rental transactions dropping by 7.5% in October
The condo rental market is expected to remain stable through 2024, with a potential flat growth trajectory as demand gradually improves amidst an economic recovery, Huttons said.
Despite condo rental transactions dropping by 7.5% in October, rents remained firm which reflected resilience in the market.
"Nevertheless leasing demand in Oct 2024 was higher than a year ago, indicating resilience in the rental market. While there was more completions of condo in the past two months, easing interest rates took some pressure off landlords and they are holding firm to their asking rents," Huttons said.
For OrangeTee, this growth is due to rising interest in luxury and premium housing, particularly in the Core Central Region (CCR), driven by tenants seeking amenities, prime locations, and narrowing cost differences with other segments.
"For instance, CCR formed a slightly higher proportion of the market share at 32.2 per cent in October 2024, up from 30.9 per cent in May 2024. This shift suggests a gradual increase in demand for premium housing as rent gaps continue to close within market segments," the expert noted.
コンドミニアムの賃貸取引が10月に7.5％減少したにもかかわらず
ハットンズ氏によると、コンドミニアムの賃貸市場は、2024年まで安定していると予想されており、景気回復の中で需要が徐々に改善するにつれて、横ばいの成長軌道になる可能性があるという。
コンドミニアムの賃貸取引が10月に7.5％減少したにもかかわらず、賃料は市場の回復力を反映して堅調に推移しました。
「それでも、2024年10月のリース需要は1年前よりも高く、賃貸市場の回復力を示しています。過去2か月でコンドミニアムの完成件数は増えましたが、金利緩和により家主の圧力がいくらか軽減され、家賃は堅調に推移しています」とハットンズ氏は言います。
OrangeTeeにとって、この成長は、アメニティや絶好のロケーションを求めるテナントや、他のセグメントとのコスト差の縮小に牽引されて、特に中核地域（CCR）で高級住宅や高級住宅への関心が高まっているためです。
「たとえば、CCRが市場シェアに占める割合は、2024年5月の30.9％から2024年10月には32.2％とわずかに高くなっています。この変化は、市場セグメント内で家賃のギャップが縮まり続けているため、高級住宅の需要が徐々に増加していることを示唆しています」と専門家は指摘しました。
