于本公告日期，目标公司为并无业务营运的投资控股公司且仅有一家附属公司，即天筑盛科技。根据目标集团的未经审核财务资料，截至2024年10月31日，目标集团的资产总值及资产净值分别约为人民币18.96亿万元及人民币3.03亿元。观点网訊：11月21日、 excellence cm はその完全子会社である卓越物业と卓越置业との間で決済契約を締結したことを発表しました。金額は数億人民元に達し、資源配置の最適化とビジネスの協調効果の強化を目的としています。
今回の取引では、卓越物业は条件付きで販売権を卓越置业に売却し、取引金額は人民元3.38億元です。また、卓越物业は条件付きで対象の株式および抵消資産を取得し、総額は人民元2.51億元です。
公告によれば、売却会社（深圳市卓投小額貸款有限責任公司）は excellence cm の間接完全子会社であり、主に中国で金融サービスを提供しています。対象会社は卓越置业と上海万科不動産有限公司（公開情報によれば、上海万科不動産有限公司は万科企業股份有限公司の子会社です）がそれぞれ50%の権益を保有し、主なビジネスは自社のハウスレンタル、国内貿易、駐車場管理、受託資産管理、投資管理、ビジネス情報相談です。
公告の日時現在、対象会社は営業活動を行っていない投資持株会社であり、唯一の子会社は天筑盛テクノロジーです。対象グループの未監査財務資料によれば、2024年10月31日時点で対象グループの資産総額と純資産はそれぞれ約人民元18.96億元および人民元3.03億元です。
公告の日時現在、対象グループは中国上海市にある一棟のオフィスビルを所有しており、建築面積は90,713.34平方メートルです。対象資産には3棟の建物が含まれ、上海市五角場中心区に位置し総建築面積は90,713.34平方メートルの100メートル高の主ビルと50メートル高のツインタワー、沈下式ガーデン広場があります。また、抵消資産には建築面積が11,926.77平方メートルの181室のビジネスアパートメントが含まれ、抵消資産はビジネス、オフィス、住宅を一体にした複合的なプロジェクトで、東莞塘厦に位置し深圳観盧と接しています。
対象の株式の取得が完了すると、卓越商企サービスは対象会社の50%の株式を保有しますが、対象会社の取締役会を支配することはありません。したがって、対象会社は卓越商企サービスの子会社にはなりません。また、対象グループの財務資料は本グループの財務諸表に含まれません。対象会社は合弁企業の権益として記帳されます。
卓越商企サービスの取締役会は、売却事項が非主力事業を切り離し、主力事業の発展に焦点を合わせ、会社の健全で持続可能な発展に役立つと考えています。また、株主の利益を守ります。
引き渡し後、売却会社は卓越商企サービスの子会社ではなくなります。したがって、売却会社の財務資料はグループの包括的財務諸表に含まれません。人民元8631万元の現金所得は、グループの一般運転資金として使用されます。
