excellence cmは金融サービス業務を分離し、主力ビジネスの発展に集中します。

11月21日、excellence cmは完全子会社の卓越物业と卓越置業が決済契約を締結したことを発表しました。金額は数億元人民币に達し、資源の最適化とビジネスの協調効率の向上を目指しています。

今回の取引では、卓越物业は条件付きで販売権を卓越置业に売却し、取引金額は人民元3.38億元です。また、卓越物业は条件付きで対象の株式および抵消資産を取得し、総額は人民元2.51億元です。

公告によれば、売却会社（深圳市卓投小額貸款有限責任公司）は excellence cm の間接完全子会社であり、主に中国で金融サービスを提供しています。対象会社は卓越置业と上海万科不動産有限公司（公開情報によれば、上海万科不動産有限公司は万科企業股份有限公司の子会社です）がそれぞれ50%の権益を保有し、主なビジネスは自社のハウスレンタル、国内貿易、駐車場管理、受託資産管理、投資管理、ビジネス情報相談です。

公告の日時現在、対象会社は営業活動を行っていない投資持株会社であり、唯一の子会社は天筑盛テクノロジーです。対象グループの未監査財務資料によれば、2024年10月31日時点で対象グループの資産総額と純資産はそれぞれ約人民元18.96億元および人民元3.03億元です。

公告の日時現在、対象グループは中国上海市にある一棟のオフィスビルを所有しており、建築面積は90,713.34平方メートルです。対象資産には3棟の建物が含まれ、上海市五角場中心区に位置し総建築面積は90,713.34平方メートルの100メートル高の主ビルと50メートル高のツインタワー、沈下式ガーデン広場があります。また、抵消資産には建築面積が11,926.77平方メートルの181室のビジネスアパートメントが含まれ、抵消資産はビジネス、オフィス、住宅を一体にした複合的なプロジェクトで、東莞塘厦に位置し深圳観盧と接しています。

対象の株式の取得が完了すると、卓越商企サービスは対象会社の50%の株式を保有しますが、対象会社の取締役会を支配することはありません。したがって、対象会社は卓越商企サービスの子会社にはなりません。また、対象グループの財務資料は本グループの財務諸表に含まれません。対象会社は合弁企業の権益として記帳されます。

卓越商企サービスの取締役会は、売却事項が非主力事業を切り離し、主力事業の発展に焦点を合わせ、会社の健全で持続可能な発展に役立つと考えています。また、株主の利益を守ります。

譲渡後、販売会社は卓越商企サービスの子会社ではなくなります。したがって、販売会社の財務資料はグループの包括的な財務報告に含まれなくなります。人民元8631万元の現金収入について、グループはこの現金収入を一般的な運営資金として使用します。

zhongtian service証券虚偽発言責任紛争事件の一審で敗訴し、1474万の賠償を命じられました。

11月21日、中天サービス株式会社は、湖州市中級人民法院からの《民事判決書》及び訴訟の進展を公表しました。

公告によると、zhongtian serviceは被告として、顧芬元対会社有価証券虚偽記載責任紛争案件【（2024）浙05民初127号】において195.99万元の賠償、武新明対会社有価証券虚偽記載責任紛争案件【（2024）浙05民初128号】において1147.08万元の賠償、冯小進対会社有価証券虚偽記載責任紛争案件【（2024）浙05民初129号】において131.44万元の賠償を命じられました。

合計賠償額は1474.51万元です。

zhongtian serviceは既に関与金額の50%を負債の見込みとして計上し、本判決の有効化後に見込み負債を422.05万元回収します。

また、中天服务は宿遷仁和テクノロジー株式会社との請負契約紛争も関係しており、訴額は7.13万元であり、現在まだ判決が下されていません。

中建東孚は同済大学のオフィス賃貸及び不動産管理プロジェクトの入札に成功しました。

11月21日、中建東孚会社は同済大学国家卓越エンジニア学院のオフィスレンタルおよび不動産管理サービス調達プロジェクトの入札に成功しました。

このプロジェクトは上海临港滴水湖沿岸の科創总部湾に位置しており、マルチファンクションの「産教融合」サービスシーンを構築し、大学の都市運営の「第二の成長曲線」を展開し、临港新片区の優れたエンジニア人材の育成を支援し、地域のスマートテクノロジー産業の高品質な発展を促進することを目的としています。

今回の入札プロジェクトのサービス期限は3年で、サービス面積は14000平方メートルであり、展示研修センター、起業支援センター、学術イノベーションセンター、教授ワークショップ、マスターセンターなどの5つのセンターの5-10階のオフィススペースを含みます。

プロジェクトが所在する中建智慧天地は、上海临港滴水湖沿岸の科創总部湾に位置しており、中建東孚資管の傘下の甲級オフィス代表プロジェクトです。

shenzhen properties & resources development(group)ltd.は、子会社に300億人民元の融資保証を提供しています

11月21日、深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下「深物业A」といいます）は公告を発表し、控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司に提供する担保の進展状況を開示しました。

公告によると、shenzhen properties & resources development(group)ltd.は2019年10月17日および2019年11月4日に関連議案を通じて、控股子会社である深圳市荣耀不動産開発有限公司が興业銀行に対して不動産開発のために最大50億元の授信融資限度を申請するための担保を提供することを決定した。

今回の担保進展において、shenzhen properties & resources development(group)ltd.および荣耀不動産会社は興业銀行股份有限公司深圳分行と《借款補充合同》を締結し、主債権の本金30億元、利率はLPR1年の期間に一定の比率で上昇し、主債権履行期限は2019年11月29日から2026年11月20日までとなっている。

東原仁知が5,950万円でdimaho​​ldingsにて成都の老後生活施設を買収

11月20日、東原仁知都市運営サービス株式会社（略称「東原仁知サービス」）は、発表を行い、株式移転契約及び関連取引、ならびに独立財務顧問の任命に関する事項を開示した。

公告によると、重慶東原（東原仁知サービスの全額出資子会社）は買い手として、売り手の成都東原（dima holdingsの全額出資子会社）と合意し、成都東原が販売する目標企業、すなわち成都東煜宏商業管理有限公司の全株式を取得することに同意した。

今回の取引の総価格は人民元5950万元で、支払方法は三期に分かれている。第一期の支払いは代価の10%、すなわち人民元595万元で、契約日から5営業日内に手付金として支払われる。第二期の支払いは代価の40%、すなわち人民元2380万元で、先決条件達成後5営業日内に支払われる。第三期の支払いは代価の残り、すなわち人民元2975万元で、取引完成後5営業日内に支払われる。

完了後、目標企業は東原仁知サービスの間接全額出資子会社となり、その財務業績はグループの総合財務報告書に組み込まれる。

東原仁知サービスは、目標企業がある不動産の約83.48%の所有権を保有していることを示した。本公告日現在、その不動産は成都市成華区新鴻北支路4号1棟3〜11階に位置し、総面積は約8,474.10平方メートルであり、老後生活用として使用されている。

経発不動産の株価が9%上昇し、歴史的な最高値を更新した。

11月20日、経発不動産の株価が再び顕著な上昇を迎え、上昇率は9%に達し、終値は41.55香港ドルで、上場以来の高値を更新した。

今月中に、経発物業の株価は累計165％の上昇を記録し、時価総額はほぼ30億香港ドルに達しました。

資料によれば、経発物業は陝西省の国有の総合都市サービス及び不動産管理サービス提供者です。

魯信グループは7.37億で成都漢裕物業の100％株式を掲示転送します。

11月15日、成都漢裕物業管理発展有限公司の100％国有株式及び関連債権が山東省の権利取引センターで掲示され、転送最低価格は7.37億元で、掲示有効期限は2024年12月12日までです。

成都漢裕物業管理発展有限公司は2021年8月26日に設立され、登録資本金は5000万元で、業務範囲は不動産管理、ホテル管理、非居住用不動産賃貸などです。

この会社は上海漢裕投資管理有限公司が全額保有しており、山東魯信グループに属し、実質的な責任者は山東省財務省です。

碧桂園サービスの株価は約10％の上昇をしています。

11月19日、香港株式市場において顕著な異常が発生し、碧桂園サービスの株価は約10％の高値で始まり、最大3.34億株を買い戻す計画を立てています。

発表時点で、この株は9.94%の上昇を記録し、5.86香港ドルで取引されており、売買代金は1357.18万香港ドルです。

デ商産投サービスは2322.5万元の債務移転契約及び債務返済契約を締結しました。

11月19日、デ商産投サービスは、2024年11月18日の取引時間後に、成都語来、元債務者、成都デ商及び元債権人が共同で債務移転契約及び債務返済契約を締結したと発表しました。契約内容に基づき、元債務者は債務を移転することに同意し、成都語来は元債務者が成都デ商及び/または元債権人に対して負っている未払金額、総額約2322.5万元を負担することに同意しました。

この債務移転及び返済契約の締結は、デ商産投サービスにとって債務管理における重要な一歩となります。具体的には、元債務者が成都デ商に支払うべき総額は約1604.78万元であり、また元債権人が成都デ商に移転する総額は717.722万元で、これは各元債権人が各元債務者に対して負っている/受け取るべき金額を示しています。今回の債務移転及び返済を通じて、デ商産投サービスは財務構造のさらなる最適化や財務リスクの低減を期待しています。

碧桂園サービスは一般的な権限に基づき、公開市場で3.34億株未満を買い戻すことを計画しています。

11月18日、碧桂園サービスは一般的な権限に基づき公開市場で3.34億株を超えない範囲で買い戻す計画を発表しました。この買い戻しは2024年6月6日に行われる株主年次総会で得た株主の権限に基づいて行われ、市場状況及び会社の実際のニーズに応じて柔軟に調整することを目指しています。この買い戻し計画に関連する株式の数は、株主年次総会当日に発行された株式総数の10%を超えない範囲です。

今回の買い戻し計画の実施は、碧桂園サービスが会社の将来の発展に対する信頼及び株主の利益を重視していることを示しています。株式を買い戻すことで、同社は資本構造を最適化し、epsを向上させ、株主価値を増強することができます。

碧桂園サービスは株式報酬計画を採用し、核心的人材を奨励し、将来の発展を支援します。

11月18日、碧桂園は、核心的人材を激励し、会社に貢献した参加者に報いるために株式報酬プランを採用することを発表しました。このプランは2024年11月18日に正式に発効し、取締役会は対象となる従業員及びサービス提供者を選定する権利を持ちます。

碧桂園が採用した株式報酬プランは、激励機構を通じて会社の今後の運営と発展を促進することを目的としています。公告によると、このプランで授与できる最高の株式数は1.09億株を超えず、これは会社が採用日までに発行した資本金の約3.26%に相当します。この取り組みは、核心的人材を保持するだけでなく、会社が優れた業績を認識し、報いることを示しています。

今回の株式報酬プランの実施は、碧桂園の人材激励及び保持における重要な取り組みです。対象となる従業員及びサービス提供者に株式を授与することを通じて、会社は従業員の積極性と創造性をさらに引き出し、会社の長期的な発展に新たな動力を注入することを目指しています。また、これは従業員の貢献を認めることであり、従業員の帰属感と忠誠心を高めるのにも役立ちます。

雅居楽雅生活服務2024年度中期配当は1株あたり0.03元です

11月18日、雅生活智慧城市サービス株式有限公司（略称「雅生活サービス」）は公告を発表し、2024年度の中間配当を提案し、2024年第二回臨時株主総会を開催することを発表しました。

公告によると、雅居樂雅生活服務の提案する2024年中間配当は、1株当たり0.03元人民（税抜）であり、この提案は2024年12月5日に行われる臨時株主総会で投票されます。中間配当は2024年12月19日（木曜日）の営業時間終了時に、本社の株主名簿に名を連ねる株主に支払われます。

公告によると、国内株主は人民元で支払われますが、香港h株の株主は人民元で配当し、香港ドルで支払われます（上海香港株式市場取引互換機構及び深セント香港株式市場取引互換機構取引を行う香港h株の株主を除く、中間配当は人民元で支払われます）、配当支払日は2025年1月22日前後を予定しています。

cccg real estate corporationの株主総会は、cccgサービスの100%の株式を取得する提案を承認しました。

11月18日、cccg real estate corporationは2024年第十一次臨時株主総会を開催し、会議は現地投票とネット投票を組み合わせた方法で行われました。

會議出席情況顯示，公司股份總數為7.47億股，出席株主（代理人）共429人，代表股份4.44億股，占公司有表決權股份總數的59.40%。

其中，現場會議株主及株主代表1人，代表股份3.90億股，占比52.16%；網路投票株主428人，代表股份5,412.67萬股，占比7.24%；中小投資者428人，代表股份5,412.67萬股，占比7.24%。

提案審議表決情況如下：

1、收購中交不動産管理集團有限公司100%股權，同意5,338.72萬股，佔比98.63%；反對40.21萬股，佔比0.74%；棄權33.74萬股，佔比0.62%。

2、調整2024年度日常關聯交易預計，同意5,337.52萬股，佔比98.61%；反對40.50萬股，佔比0.75%；棄權34.65萬股，佔比0.64%。

3、開展商業用不動産抵押貸款支持證券，同意4.43億股，佔比99.82%；反對43.73萬股，佔比0.10%；棄權33.98萬股，佔比0.08%。

4、與合作方共同調用項目公司富餘資金，同意4.43億股，佔比99.83%；反對42.38萬股，佔比0.10%；棄權35.19萬股，佔比0.08%。

融信サービスは短期間の取引停止を行い、買収および合併に関するインサイダー情報の発表を待っています。

融信サービスグループ株式会社は11月18日午前中に発表し、同社の株式は香港联合取引所において2024年11月18日午前9時に取引が停止され、香港の買収及び合併守則に基づく同社のインサイダー情報の発表を待っています。

金融街物業傘下の「怡己経細」がオンラインになりました

11月18日、金融街物業の情報によると、怡己経紀は金融街物業北京エリアの物件管理プロジェクトを同時に開始し、顧客に対して商品房の販売代理、既存住宅の譲渡仲介、ハウスレンタル仲介などのサービスを提供することができます。サービスは住宅、オフィスビル、商業などの多様な資産を含みます。

同時に、イーギ·ブローカーは、商業オフィス選定、新築物件の代理、不動産権移転の手続きなどの一連のサービスも提供し、顧客の多様なニーズに応えることを目指しています。

北京のイーギ不動産ブローカーカンパニーは、金融街物業の専門の完全子会社であり、「イーギ」サービスシリーズの新メンバーです。