观点網訊：11月26日、中原按揭が発表したデータによると、2024年10月に香港の支援住宅の抵当権登録数は1088件に達し、前月比で60%増加した。主な成長の原動力は第3四半期に入居した清涛苑で、その抵当権登録数は468件に達した。中銀香港は54.6%のマーケットシェアを持ち、支援住宅抵当権市場で15ヶ月連続首位に立っている。
さらに分析すると、最近の居屋の出来高はやや減少しているが、今年の最初の10ヶ月間で支援住宅の第二市場の出来高は依然として昨年同期比で33%増加し、3835件に達した。政府は抵当権政策を最適化し、抵当保証の期限を50年に延長し、抵当年限の上限を30年に引き上げ、市場の取引を刺激した。10月の抵当権登録ランキングの上位3銀行は変わらず、マーケットシェアは合計99.3%に達した。その中で、中銀香港は594件の抵当権登録で54.6%のマーケットシェアを占め、HSBCとハンセン銀行はそれぞれ287件と156件で2位と3位にランクされている。
注目すべきは、2024年の最初の10ヶ月で、支援住宅の抵当権登録総数は前年同時期比で47%減少し、8589件となった。中銀香港は登録数が33.3%減少したにもかかわらず、48.9%のマーケットシェアを保ち、第一位に立っている。HSBCとハンセン銀行はそれぞれ25%と19.4%のマーケットシェアで続いている。創興銀行は42件の登録で0.5%のマーケットシェアを持ち、増加幅が最も大きい銀行となり、ランキングは6位に上昇した。
