展望今年余下两个月，楼价料倾向平稳慢升，因一手新盘货源仍然十分充裕，发展商继续采取先求量的推盘策略，令二手楼价难以大升。倘11月及12月楼价能环比各升0.5%，则第四季楼价可以结束之前连续6季的跌势，环比微升1.63%，带动全年楼价跌幅略为收窄至5.88%。至于明年楼价走势，尚待观察特朗普重返白宫后的经济及军事政策再作评估。利嘉閣不動産研究部の部長である陳海潮は、利息減少や救市などの強気の要因がまずまず速やかに効果を示し、住宅価格を刺激し、軽微な反発を見せている。
知通財経アプリによると、利嘉閣不動産研究部の部長である陳海潮は、利息減少や救市などの強気の要因が初めのうちは効果を示し、住宅価格を刺激し、軽微な反発を見せましたが、市場には新米国大統領の不透明な要素も存在しており、香港の住宅価格が持続する動力があるかは依然として疑問です。 2024年10月、民間住宅価格指数が290.1ポイントと発表され、9月の288.3ポイントから0.62%上昇し、5か月連続での下落後初の反発となりました。今年の前10か月間に、住宅価格は6.81%下落しました。2021年9月の歴史的な高値398.1ポイントと比較すると、住宅価格の累計下落率は依然として27.13%です。
陳海潮は、10月に住宅価格が成功裏に反発し、以前の予測よりも理想的であると述べ、9月中旬からの利息減少と9月下旬から中央が市場を助ける動きを市場がかなり楽観的に反映していると信じています。 さらに、10月初めに、市場は施政報告書に業界への好材料が盛り込まれると期待しており、そのため住宅価格の反転力も予想を上回るほど強力でした。
今年残りの2か月について展望すると、住宅価格は緩やかに上昇する傾向があり、一次市場の新規供給がまだ十分にあり、開発業者が量を優先してプロジェクトを展開し続けているため、二次市場の住宅価格は大幅な上昇が困難です。 11月と12月に住宅価格がそれぞれ0.5%上昇すれば、第4四半期の住宅価格は前の連続6四半期の下落を終息し、前四半期比で1.63%微増し、全年の住宅価格の下落幅を若干縮小させるきっかけとなるでしょう。 来年の住宅価格の動向については、再びトランプがホワイトハウスに戻った後の経済と軍事政策を評価する必要があります。
