グリーリアルエステート株式会社は、11月27日に上海証券取引所から「グリーリアルエステート株式会社の重要資産交換および関連取引報告書に関する照会状についての公表」を受け取ったと発表しました。

取引案件に関して、照会状は、保有株比率、社章規定、取締役会メンバー、経営決定および重要事項の表決の準備などを考慮し、取引後の上場企業が税免除グループを効果的にコントロールできるかどうかについて分析し説明しています。会社の残りの不動産資産に関する情報、将来の経営計画について補足的に開示してください。また、関連する委託内容、委託費用および収益編成の合理性、委託取り扱いの会計処理と根拠について補足的な開示が求められています。上海保連の株主監視制限の具体的な理由、現在の解除の進捗状況、今回の取引に障害があるかどうかについて説明し、財務顧問、弁護士および会計士に意見を述べるように求められています。

保証事項に関して、照会状には、会社に対して補足的な開示を求める内容が含まれています：三亜ヘリアンに対する保証の背景、期限、用途など、現在までの関連証拠の手放しなど；重慶リャンジャンが会社に対して行った保証に応じる債務状況、取引の背景、期限、用途など；関連する保証の確立根拠および合理性について明確化してください。また、財務顧問および弁護士に意見を述べるように求められています。

資産評価に関する照会状は、現在の不動産開発状況、比較取引市場状況および将来の経営計画などに配慮し、関連不動産プロジェクトの評価方法の選択根拠および合理性、業界慣行に準拠しているかについて説明するように求めています。主要資産の減価償却に関与する具体的事例を項目別に列挙し、減価償却計算の具体的過程および主要パラメータの選択について説明し、減価償却の合理性、関連取引の適正性、合理性、債権転換と増資資本剰余金等の影響が十分に考慮されているか、前期の減価償却が不十分である可能性について述べています。

課税免除グループの評価に関して、照会状は、会社に対して補足的な開示を求める内容が含まれています：現金資金などの余剰資産の確定根拠は何か、会社の日常営業資金、資本支出などのニーズが十分に考慮されているか；関連子会社のセクター位置付け、業務展開などを考慮し、それらの営業資産価値と共同事業で直接加算する根拠と合理性について説明してください；珠海免税国際は何故収益法を適用して評価されているか、関連パラメータの選択根拠と合理性について説明してください；金葉ホテルの付加価値率が高い理由、財務データが監査されていない影響が適切に考慮されているかどうか；珠海市中免免税品有限責任会社の関連評価プロセスとパラメータ選択が、廃止の状況が十分に考慮されているかについて説明しています。

利益予測の実現可能性に関して、照会状は、会社に補足的な開示を求める内容について説明しています：免税グループの報告期間中の主要製品カテゴリーの粗利益率と結び付け、予測期間の粗利益率レベルの実現可能性について説明してください；免税グループ傘下の免税店の名称、所在地、主要製品、報告期間および予測期間の来客数、平均購入単価、購買率、売上高、当期純利益などの状況について述べてください；業界の発展トレンド、競争状況、関連ビジネス期限などを踏まえ、免税グループの予測期間の収入安定した増加の原因と合理性を分析してください；現在の経営業績を考慮し、免税グループ2024年の利益予測の実現可能性について補足的に開示してください。

業績コミットメントに関して、照会状は、報告期間中に免税グループが内部取引による損益を実現していない状況、具体的な取引背景、金額などについて補足的に開示していただき、業績補償計画が《監督規則適用ガイダンス-上場类第1号》などの規定に適合しているかどうかについて説明しています。業績コミットメントの各期間の金額の具体的な確認根拠と合理性について述べるように求められています。

購買と在庫に関して、照会状は、会社に対して補足的な開示を求める内容が含まれています：報告期間中の上位5社サプライヤーと対応する購買金額の大幅な変動の原因と合理性、業界慣行に適合しているか；免税グループの香化製品の購買金額の大幅な増加の原因と合理性；在庫の具体的構成、在庫額が持続的に増加している理由、在庫の構成、在庫の年齢分布、各免税店の在庫状況、変動可能な正味価値の確認について、在庫の減損処理計上が十分であることを説明しています。財務顧問および会計士に意見を述べるように求められています。

公告によると、gリアルエステートはこの質問書簡を受け取った後、直ちに開示すべきであり、上記の問題について10営業日以内に書面で回答し、草案を適切に修正する必要があります。