Lower borrowing costs may boost transactions as buyers and sellers regain confidence.
Recent U.S. rate cuts are expected to positively influence Singapore's office, logistics, and retail sectors, Colliers said.
In a report, Colliers said lower borrowing costs are likely to drive increased transaction volumes as both buyers and sellers re-enter the market with renewed confidence.
It noted Singapore's Singapore's capital values remain stable, underpinned by strong holding power and robust fundamentals, particularly in prime logistics and retail assets.
Office assets, especially high-quality and ESG-compliant properties, are attracting growing investor interest due to their potential for higher occupancy rates and increased value.
The logistics sector sees rising demand for automated and specialized assets like data centers, whilst the retail sector is poised for growth driven by improved consumer sentiment and rate cuts.
ESG integration is a key investor focus, with Singapore's sustainability emphasis enhancing its appeal for ESG-compliant investments offering value premiums and higher occupancy rates.
借入コストが下がると、買い手と売り手が信頼を取り戻すので、取引が促進される可能性があります。
コリアーズ氏によると、最近の米国の利下げは、シンガポールのオフィス、物流、小売部門にプラスの影響を与えると予想されています。
コリアーズはレポートの中で、買い手と売り手の両方が新たな自信を持って市場に再参入するにつれて、借入コストの低下が取引量の増加を促進する可能性が高いと述べています。
シンガポールの資本価値は、強力な持株力と堅調なファンダメンタルズ、特にプライムロジスティクスと小売資産における堅調なファンダメンタルズに支えられて、安定していると指摘しました。
オフィス資産、特に高品質でESGに準拠した物件は、稼働率が高く価値が高まる可能性があるため、投資家の関心が高まっています。
物流部門では、データセンターなどの自動化された特殊資産に対する需要が高まっています。一方、小売部門では、消費者マインドの改善と利下げにより成長が見込まれています。
ESG統合は投資家の主要な焦点であり、シンガポールは持続可能性に重点を置いているため、バリュープレミアムとより高い稼働率を提供するESG準拠投資への魅力が高まっています。
