财联社记者又咨询了另一家大行多家支行个贷部，对方工作人员均表示暂未接到上调的通知。“目前首套房按揭贷款利率是3%，房抵贷是3.1%，暂时还没有收到上调的通知。”该行青岛市南支行一客户经理表示。多くの銀行支店の従業員は、現在は引き上げの通知を受けていないと述べています。一部の銀行支店の従業員は、引き上げの可能性があると率直に認めています。住宅ローンの投入コストと収益はバランスが必要であり、いくつかの銀行は以前に提供した優遇金利が、このような平滑線上の極端な位置にある状況です。調整があっても、全体として住宅ローン金利は依然として相対的に低水準にあります。
財聯社12月4日の報道（記者：高萍）によると、最近、情報筋によると、青島の初戸建住宅ローン金利は12月11日に3%から3.1%に引き上げられるとの情報がありました。本日、財聯社記者が青島地域の複数の銀行の多くの支店員に問い合わせたところ、多くの銀行支店員は、現時点では引き上げの通知を受けていないと述べています。一部の銀行支店員は、引き上げの可能性があると率直に認めています。
「現在の初戸建住宅ローン金利は3％で、引き上げの通知はまだありません。」と、大手銀行の青島市北支店の個人融資部従業員が財聯社記者に語った。ただし、同行の別の支店の個人融資部従業員は、「現在初戸建住宅ローンの金利は3％ですが、12月11日に3.1％に引き上げる可能性があり、『通知がある』と述べました。」
財聯社記者は別の大手銀行の複数の支店の個人融資部にも問い合わせましたが、相手の従業員は、まだ引き上げの通知を受けていないと述べています。「現在の初戸建住宅ローン金利は3％で、住宅担保ローンは3.1％で、まだ引き上げの通知はきていません。」と、同行の青島市南支店の顧客マネージャーが述べています。
上記の大手銀行の青島四方支店の担当者も、まだ引き上げの通知を受けていないが、上昇の可能性は高いと述べています。「一般的に、当行は金利が公式に引き上げられる1〜2日前に正式な通知を受け取ることがあります。」と、その従業員は述べています。
青島の不動産仲介業者は本日、財聯社記者に次のように述べました:「今月12月11日から、銀行の面談を基準として、新規住宅ローン金利は3.0％から3.1％に調整されます（初二戸両方が3.1％）。青島のすべての銀行がこれを実施することになります。」さらに、「昨日通知が出ました」と述べました。
実際、財聯社記者は先月、青島の初戸建住宅ローン金利がわずかに上昇し、2.9％から3％に引き上げられた情報を入手しました。「11月10日に2.9%から3%に引き上げられました。」と、上記の大手銀行の青島市南支店の顧客マネージャーは述べています。別の銀行の個人融資部従業員も、初戸建住宅ローン金利が2.9%だった期間は短く、「11月上旬ごろから3%に引き上げられました」と述べています。
最近、複数の地域で住宅ローン金利の引き上げが市場の注目を集めています。12月1日、報道によれば、現在杭州の初戸建住宅ローン金利の下限が3.1％に引き上げられています。また、記者の調査によると、11月以降、広州、寧波、無錫などの多くの地域で新たに発行される初戸建住宅ローン金利の下限が引き上げられ、調整後の金利水準は3%から3.1%になっています。
杭州などの住宅ローン金利が上昇した事件について、上海不動産調査院の副院長である嚴跃進氏は、銀行が住宅ローン金利を3.0%未満から3.0%に引き上げたことについて、主流の判断はLPRを25ベーシスポイント引き下げた反動調整として行われたと述べた。3.0%から3.1%に引き上げられたことは、銀行の住宅ローン政策に新たな変化が生じたことを客観的に示している。
嚴跃進氏によれば、住宅ローンの投入コストと収益はバランスが必要であり、一部の銀行が以前に提供していた優遇金利は、一般的にこのようなスムーズな線の極端な位置にあり、したがって、銀行にとって、さらなる金利引き下げの余地はほとんどない。「また、こうした引き上げは市場の回復と関係がある。各地の住宅ローン申請量が増加し、銀行の住宅ローンの供給圧力が軽減されている。」嚴跃進氏は補足し、「しかしながら、調整があったとしても、全体として住宅ローン金利は相対的に低水準にある」と述べた。
